Remboursement de prêt sur bien locatif ou investissement

[Ozymandias]

Bonjour,

Suite à un héritage reçu de 100k EUR, vaut-il mieux rembourser un prêt à 3.5% sur 20 ans qui vient d’être contracté pour un investissement locatif dans le neuf, ou utiliser ces 100k EUR pour les investir?

Y a-t-il d’autres éléments à considérer que la pénalité de remboursement anticipé et le fait que les intérêts soient déductibles des revenus locatifs?

Merci d’avance pour vos conseils.

[Opla]

Bonjour,

Tout dépend de tes envies et besoin.
Pour ma part, je garderai les liquidités pour les réinvestir, ou en finance ou sur un autre bien locatif.

[Thomas157]

Cela dépend si tu utilises tes intérêts en déduction des loyers dans ta déclaration d’impôts

[Zion]

Personnellement, j’utiliserai ces 100k comme apport sur plusieurs opérations locatives. Bien réalisées, elles pourraient te permettre de générer un cashflow positif interessant a chaque fin de mois.

Ça te permettrait aussi de pouvoir arbitrer, en vendant un ou 2 bien, et de réitérer l’opération, encore et encore.

Ou alors (et l’un n’empêche pas l’autre), tu peux utiliser une partie de ces 100k pour investir GRADUELLEMENT, sur le marché des actions/obligations ou tout autre secteur qui permettrait a ton patrimoine d’être plus diversifié.

Dans tous les cas, je n’utiliserai pas ces 100k pour rembourser ce prêt. Il est deja remboursé par ton locataire non ? Laisse ton locataire le remboursé pour toi en échange du logement que tu lui fournis.