Bonjour,
J’ai besoin d’un avis.
J’ai un immobilier locatif sur Paris.
valeur d’achat 171K avec un taux de 1,05.
On a déjà payé 34%
le bilan n’est pas positif mais je me dis que la conjoncture n’est pas bonne et que je peux me permettre de garder l’actif. La pierre reste la pierre celà finira par devenir du capital.
Par contre le DPE est F.
Connaissez vous des sociétés, spécialisées qui savent gérer pour améliorer le DPE.
Nous sommes sur Toulouse et celà m’embête de devoir me rendre sur place.
Je ne suis pas un expert du DPE mais je fais des projets d’acquisitions de ruines/passoires thermiques pour les rénover.
On nous demande d’avoir des fenêtres double vitrage, une isolation par l’intérieur et isolation combles ou isolation des planchers, une ventilation, des radiateurs électriques programmables.
Tu as oublié de préciser la surface de ton bien, l’age de l’immeuble, le quartier, le loyer auquel tu le loues, l’état du bien., le type de location nu/meublé
Quel est le plafond légal de location ?
De notre côté nous louons en logement intermédiaire via un intermédiaire social ce qui nous ouvre à des réductions fiscales.
Un appartement à 171k acheté vers 2019, ca doit être un 20m2 à peu près.
As-tu un intérêt à garder un bien à Paris ? (enfant qui viendrait étudier un jour ou l’autre ?)
J’aurais tendance à dire qu’il vaut mieux investir du côté de Toulouse sauf si ton investissement à Paris est vraiment rentable ou a du potentiel.
Sinon, il faudrait faire le minimum syndical pour passer en catégorie E afin que tu sois tranquille un moment.