RĂ©sidence principale et SCI

Bonjour tous,
j’aimerai savoir vers quoi me tourner. Nous possédons avec mon épouse un immeuble en SCI. Il y a quelque temps, nous avons donné en nu-propriété à chacun de nos deux enfants 49 parts de la SCI (nous avons gardé 1 part en pleine en pleine propriété chacun).
D’autre part, nous possédons notre maison principale sans plus aucun crédit et avons 64ans pour moi et 69 ans pour mon épouse.
Ma question se pose là. Quelle serait la meilleure solution pour transmettre notre résidence personnelle à nos deux enfants?
le démembrement ou le rachat par la SCI avec un crédit de notre maison?
Merci de nous donner votre avis.

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