Résidence principale ou investissement locatif pour un jeune dans le sud de la France?

[Gabriele2]

Salut , je ne sais pas mais j’ai crée un email exprès pour cela si jamais : [email protected]

[Dan20]

ok, je reviens vers toi d’ici ce week (+ de temps) et on échangera sur le sujet avec plaisir

[Gabriele2]

Super merci à toi Dan, à bientot.

[Gabriele2]

Bonsoir Dan, je me doute que ton emploi du temps est chargé, je t’envoie ce message pour un petit rappel.

[Gabriele2]

Salut,

Tu soulèves des points intéressants. Habitant dans les Alpes-Maritimes, où le prix du mètre carré est particulièrement élevé, je pense aussi que générer un cash-flow positif sur un investissement locatif peut être compliqué. Dans ce contexte, l’achat d’une résidence principale semble effectivement plus envisageable.

De mon côté, je réfléchis toujours. Mon idée serait éventuellement d’acheter une RP, y rester 2-3 ans maximum, puis revendre en espérant une plus-value. Je cible principalement des zones comme Cannes ou Nice, mais j’évalue encore les avantages et les inconvénients.

Merci pour tes conseils sur la fiscalité et l’analyse de marché, c’est vrai que ça peut aider à y voir plus clair. Si tu as d’autres astuces pour bien préparer ce type de projet, je suis preneur.

À bientôt !

[Dan20]

salut,

j’ai répondu a tellement de sujet , que je n’ai pas reussi a retrouver ton msg… je viens de t’envoyer un mail.

bonne soirée

[Opla]

@Dan20,

Bien sûr cela dépend aussi de l’endroit où on investit, d’après tes infos tu as fait un crédit autour des 250k€ pour un immeuble à 200k€ avec 50k€ de travaux avec des loyer à 400€, si je ne me trompe.

Il vaut mieux investir autour de chez soi pour pouvoir gérer. Je n’ai pas eu le plaisir d’acquérir un immeuble vers chez moi, le secteur étant trop cher pour cela. Et je n’ai jamais trouvé l’opportunité.

[Dan20]

le meilleur secteur pour investir est celui que tu connais, donc autour de chez toi !!

J’habite en campagne, avec des prix immo bas.
Le patrimoine immo , svt dans les campagnes, est pourri. Mes appartements ont été en majorité loués par des gens qui habitaient déjà dans la commune, mais des logements mal isolés, vieillots… ils ont juste déménagé de 500m, dans des logements neufs, isolés…

seule la revente peut être+ compliqué qu’en ville, c’est a considérer

[Opla]

Moi aussi en campagne, prix immo trop haut pour loyer bas. Aucun intérêt.
C’est pourquoi j’investis en grande ville à 45mn.
En plus tu rénoves les logements de ta commune. C’est cool.
Par chez moi, les immeubles sont pourries et trop cher, quand il faut attaquer par la toiture……