Bonjour Ă tous,
Je souhaite faire un crédit immobilier dans quelques années et j’ai un peu de cash à investir en attendant.
Est-ce que la banque prend en compte les revenues des SCPI dans le cacul de l’endettement des 36% ? Ce qui m’augmentera ma capacité d’emprunt sans dilapider mon cash dans l’apport du prêt immo.
Merci pour votre aide
Bonjour,
Si tu les as en direct, que les loyers sont stables, réguliers et établis (avec un historique suffisamment long de l’ordre de un à deux ans mini), alors oui.
Attention car une décote est appliquée, généralement 30%, pour calculer ta nouvelle capacité d’emprunt.
Aussi, c’est plus 33% voire 35% dans certains cas et non 36% d’endettement.
Je confirme qu’ils prennent en compte quand direct. Par contre ma banque prend 90% des revenus.
(Banque pop)
Bonjour,
Moi ils n’ont pas voulu tenir compte lors de mon crédit pour l’achat de SCPI des revenus futurs basé sur l’historique de la SCPI mais en même temps ils m’ont accordé le prêt avec un endettement de 40%.
Ils font bien comme ils veulent…