Merci pour la plaquette commerciale
LâĂ©lĂ©ment pertubateur selon moi, câest lâalgorithme dĂ©cisionnelle pour le choix de leurs investissements qui me parait bullshitâŠ
Pour lâĂ©cologie, dâautres SCPI peuvent le faire non ?
Il y a tellement de nouvelles SCPI et le gestionnaire étant peu connu, de mon cÎté, je préfÚre rester prudent
Bonjour.
Corum xl est 100 % hors France.
Prix de part plus accessible que origin, versements automatiques programmés et re investissement des dividendes également possible.
Jâai les deux personnellement.
Le site est limpide et les ifu Ă©galement.
Câest une bonne SCPI, mais je crois que la majoritĂ© de son parc est en grande-bretagne.
Je suis déjà sur Eurion actuellement.
Nâavez-vous pas peur des des fluctuations devises Livres/Euros ?
Pour Corum, tu es obligé de passer par un intermédiaire (pour ma part: la Centrale des SCPI)
Non tu peux juste prendre rdv avec un conseiller Corum via le site, pas besoin dâintermĂ©diaire. Câest ce que jâavais fait
Salut moi aussi je suis sur Eurion ! Mais je suis déçu ! Je voulais une scpi 100% européenne et en réalité ils ont acheté des immeubles en France
Salut Ben,
Jâai eu le mĂȘme soucis que toi
Câest pour ces raisons que jâai dĂ©cidĂ© de sortir dâeurion dâailleurs.
Origine est peu présente en France
Pas ouf le rendement des SCPI Corum comparĂ© Ă celui dâIroko ou Remake par ex
Oui, mais Iroko & Remake sont trÚs récent.
Ce sont des néo scpi.
Rien nous dit que dâici 2 ou 3 ans elles auront encore un taux de distribution aussi Ă©levĂ©.
Lâavantage de Corum est quâon a un recul plus objectif et que câest un bon gestionnaire qui a su faire des choix stratĂ©giques en temps de crise, sont taux de distribution est toujours restĂ© trĂšs bon, ainsi que son tof.
Personnellement, jâai les 3 en porteufeille (eurion, remake & iroko).
Iroko et Remake ont une bonne partie du revenu en France (46% pour Iroko) donc plus forte imposition que Corum. Le rendement devient similaire une fois la fiscalité retirée.
Et Corum est au dessus des 6% depuis des annĂ©es, on nâa pas autant dâhistorique pour juger les plus rĂ©centes. Remake Live par exemple vient de baisser ses dividendes ce mois-ciâŠ
tirer des conclusions sur un mois ⊠alors que la baisse a trés bien été expliquée via la communication de la société de gestion !
Corum est au dessus de 6 depuis des annĂ©es, oui sauf lâannĂ©e derniere et encore cette annĂ©e, en net de fiscalitĂ© etrangere on est meme en dessous de 5% sur lâune dâelle.
Tout dĂ©pend de votre supportâŠ
Ayant une TMI élevé je dispose de remake & iroko en A.V Linxea.
Puis le dĂ©membrement dans certains cas aussi peut-ĂȘtre intĂ©ressantâŠ
Câest un exemple pas une conclusion, pour dire que les bons rendements actuels des jeunes SCPI ne sont pas garantis.
Par Corum jâentends Corum Origin, je ne trouve pas leurs autres SCPI intĂ©ressantes.
De toute façon une bonne opĂ© combine les deux (SCPI rĂ©centes + dâautres avec plus dâhisto) pour ĂȘtre opportuniste mais diluer le risque !
il ne sont pas garantis mais le rendement moyens des parc immobiliers de Remake et Iroko est a environ 7% ce qui laisse entrevoir une belle visibilité et un maintien de la perf
PlutÎt en phase avec la stratégie visant à mixer les deux approches (néo et ancienne).
Concernant lâargument des 7% qui laisse entrevoir un maintien des performances, il est important de rappeler que, comme souvent indiquĂ©, « les performances passĂ©es ne prĂ©jugent pas des performances futures ».
Dâailleurs, jâen profite pour rebondir sur CORUM, qui a rĂ©cemment annoncĂ© le lancement de CORUM USA.
Avez-vous vu cette annonce ? Quâen pensez-vous ?
Je suis intĂ©ressĂ© par une exposition aux marchĂ©s amĂ©ricains, mais jâhĂ©site entre investir via des REITs ou des SCPI.
Auriez-vous des avis ou recommandations sur ce point ?
Pour avoir poncĂ© le sujet, je ne peux que te conseiller les REIT US. Rendement long-terme bien meilleur que les 4,5% de Corum USA, et en bonus tu as une liquiditĂ© excellente puisque tu peux revendre en un clic comme une action. Les loyers augmentent bien dâune annĂ©e sur lâautre.
Il faut par contre ne pas avoir peur de la volatilitĂ©, les cours sont ceux des marchĂ©s financiers et nâont pas la stabilitĂ© de la SCPI. AprĂšs câest volatile dans les 2 sens, ça peut etre une belle source de plus-value !
Des boites que jâai trouvĂ©es intĂ©ressantes : Relaty Income, Agree Realty, Prologis, Vici properties (ils gĂšrent des casinos !!)
Bonjour,
Pourriez vous mâindiquer dans quelle AV Linxea vous investissez Ă la fois sur Remake et Iroko ?
Merci par avance.
Linxea spirit 2
Ătes vous sĂ»r de vous ?
Car sur le site Linxea, je ne les vois pas dans la liste des supports disponibles pour Spirit 2 :
Bonjour
Oui c est sur iroko a été rajouté ce mois ci
J ai pu en souscrire au sein de mon contrat