Bonjour Ă tous,
Dans un optique de diversifier mes placements, j’ai commencé des achats en directs sur deux SCPI (Majorité Europe):
Je suis en train d’ouvrir en parallèles des Assurances vies pour mes filles que je vais gérer comme suit :
50% sur un ETF WORLD All country
30% en SCPI (majorité France)
20% sur fonds Euro
Deux questions donc :
Une idée pour une troisième SCPI majoritairement Européenne avec un ticket d’entrée pas trop élevé pour mon portefeuille personnel ?
Pour mes filles j’aimerais 2 ou 3 idées de SCPI Stables et à majorité Française avec évidemment de la diversification. Corum ressort beaucoup, j’ai vu du Epargne Pierre ou encore Primovie … Mais j’ai du mal à me décider !
MikeN
Août 1, 2024, 2:37
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Hello
Je te réponds pour ce qui est des AV de tes filles.
Primovie : SCPI Primonial REIM : deux nouvelles baisses de prix…
pour Corum: ce n’est dispo que via leur propre AV, dans laquelle on est contraint de prendre leurs fonds obligataires à hauteur de 50% (je te laisse vérifier le %, je l’écris de mémoire), et pas d’etf world.
Renseigne toi sur les différentes AV, et les SCPI qu’elles proposent. Je ne connais que celle de Linxea Spirica
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Bonjour ,
Comme faites vous pour achetez en direct du remake live svp ?
Tu peux passer par un site comme Louve Invest. Très simple à faire.
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Sam
Août 1, 2024, 3:21
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Pour ton portefeuille personnel je peux te conseiller Iroko Zen. Ils sont majoritairement investis en Europe et ont un bon TD (même si ce n’est pas le seul critère à regarder. Ils viennent d’augmenter leur prix de part aujourd’hui passant de 200 à 202€ mais l’augmentation reste raisonnable. J’ai investi chez eux et j’en suis très content. Le rendement est bon, il y a un bon potentiel par rapport à la valeur de reconstitution, leur communication est bonne et ils versent des dividendes mensuellement.
Pour tes filles, je ne peux pas te dire n’ayant pas de SCPI en AV mais la première des choses à faire c’est déjà de savoir quelles assurances vies tu as ouvert. Le choix de SCPI en AV dépend de l’assureur et ils ne proposent pas toutes les mêmes. Ensuite, c’est dans ce catalogue qu’on pourra t’aiguiller un peu plus.
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Je passe par la centrale des SCPI de mon cote
Pour ceux qui demandent je vais passer par Linxea Spirit 2 pour l’AV de mes filles
MikeN
Août 1, 2024, 10:11
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chez Linxea j’aime bien Epargne Pierre et Altixia Cadence en SCPI françaises. Altixia distribue des loyers mensuels pour info.
au début je me suis un peu éparpillée dans plein de SCPI mais maintenant je me concentre sur ces 3 là .
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Bonjour
Sur LINXEA Spirit (Spirica) les loyers sont versés sur le fond euro.
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Merci de rectifier pour linxea
Bobby
Août 2, 2024, 11:36
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Bonjour @ArthurDebutant
Ayant moi même quelques billes dans Primovie et la suivant trimestriellement depuis 2 ans désormais je vous invite à passer votre chemin pour le moment. De plus c’est une SCPI spécialisée en santé elle n’est donc pas compatible avec votre volonté de SCPI diversifiée
Corum n’est pas éligible au contrat Spirit 2 vous pouvez donc la encore passer votre chemin.
Quant aux SCPI diversifiées disponibles au sein du contrat de mémoire vous aurez à étudier :
Altixia
J’ai exclu Remake que vous détenez déjà en direct.
Merci du retour Bobby, je vais aller checker ca !
Patrick20:
, les loyers sont généralement réinvestis directement sur la SCPI
Comment faites vous pour savoir si c est plus intéressant d investir sur remake en av ou en direct ? qqun a fais les calculs ? Je suis en TMI11
Bonjour
Pour les SCPIs Francaises , il est souvent plus intéressant de les loger dans un contrât d’assurance vie , au vue de la fiscalité sauf si TMI 0.
Pour les SCPIs étrangères , les loyers sont net de fiscalité étrangère donc une partie de l’impôt ou la globalité est déjà prélevée , tu as donc plus d’interêt a les avoir en direct si ton TMI n’est pas trop élevé , les revenus étrangers n’étant pas affecté par les 17,2% de cotisation sociales.