Hello,
Je me pose une question, quand on a des SCPI en propre ET du LMNP comment se passe le bilan comptable ?
Est ce que tout est mis sur le mĂŞme bilan ?
Je me dis que dans ce cas pour éviter l’imposition importante sur les SCPI (françaises) c’est pas mal d’avoir un gros déficit foncier à coté sur du LMNP …
Merci de vos Ă©clairages
Bonjour,
La fiscalité des SCPI et LMNP est différente.
Les SCPI relèvent des revenus des revenus fonciers.
Le LMNP ce sont des BIC, qui devraient te permettre de ne pas être imposés.
Sur tes SCPI pour éviter l’imposition, soit fire du crédit, soit avec un def foncier sur d’autres biens qui viennent anéantir des revenus de SCPI.
OK donc si j’ai de la SCPI et un gros déficit foncier d’un bien que le loue en LMNP ça se « compense » ?
Non, pas possible car ce n’est pas la même typologie de revenus.
Il faudrait d’autres revenus fonciers, en déficit pour anéantir la fisca des revenus de la SCPI