Bonjour, ma banque me sollicite pour me prêter de l’argent.
Quel solution me proposez vous ?
Je me fais souvent « arnaquer » dans la finance, donc je deviens très méfiant entre les frais, imprévus, impôts, on se demande ou est le rendement prévu à la base.
Bonjour,
Une banque qui veut prêt c’est déjà bien 
La solution ne dépend pas seulement du crédit, mais de vos objectifs de vie, de sortie, serait il possible d’en savoir plus ?
Merci pour votre retour.
Pour conclure, dans un soucis d’optimisation, je souhaite bénéficier des taux bas ainsi que de la volonté de ma banque principale de me suivre afin de me diversifier (beaucoup trop investit dans dans staking) et j’ai surement à tord très peu confiance aux offres de ma banque. PINEL par exemple (vente défiscalisation).
Avec plaisir.
Pour répondre aux différents sujets, je pense que vous avez raison, le Pinel a perdu de son attractivité, les prix ont fortement évolué, et le pinel 2023, entre la RE2020 et le super pinel ne va pas aider.
Si le but est d’utiliser un effet de levier, oui penchez vous vers les SCPI, car compte tenu de votre actif ( fi mais aussi beaucoup immo avec les 3 SCI ), il faut diversifier. Maintenant, soyez vigilant sur le choix des SCPI, ce n’est pas parce que la banque vous finance qu’il faut prendre celles qui sont de sa maison…
Mais je vous invite aussi Ă regarder les produits suivants :
Mais pour le crédit je pense que la SCPI semble correspondre.
Bonjour y a pas mal de sujets sur les SCPI à crédit sur le forum donc je ne commenterai pas plus là dessus. Quelques remarques d’ordre générale :
ce n’est pas parce que la banque sollicite que c’est intéressant. Prendre le temps de comprendre ce qu’elle propose, comparer avec d’autres banques et courtiers etc.
Ça va dépendre de quel type de crédit la banque propose. Les crédits immo ont un meilleur taux mais ne peuvent être utilisés que pour de l’immobilier avec l’avantage que l’on peut optimiser les intérêts d’un point de vue impôt.
Merci pour les conseils.
En effet, je souhaite commencer Ă diversifier :
Merci pour cette mine d’information.
Il ne faut pas hésiter si des questions.
Bonjour,
Bonjour,
Il ne faut pas confondre rentabilité et taux de rendement interne, grâce à l’effet de levier, l’immobilier récupère un peu de renta
A la lecture de ce poste. Il faut vraiment que je me forme.
Je pense que mon problème est le manque de formation très certainement, mais j’ai l’impression de devoir préparer le départ de mon pays suite à un régime fiscal instable, complexe et onéreux. C’est un sujet dans un coin de ma tête avec ma compagne.
Sinon toujours dans un soucis d’optimisation J’ai par-exemple reçu une offre :
7% de rentabilité proposé, plaquette pro… mais de gros doute. J’avoue être un peu perdu part tous ses choix
" En tant que chef d’entreprise vous le savez mieux que personne ; qui dit plus-value de cession dit inévitablement impôts… La recherche de solutions fiscales avantageuses est donc au cœur de vos réflexions. Chez Anaxago, [nous avons ce qu’il vous faut] ! 
Nous vous proposons une [solution d’optimisation fiscale] dédiée à l’immobilier non coté. Il s’agit d’un portefeuille diversifié : des opérations immobilières situées dans toute la France. Le [portefeuille] comprend une dizaine d’investissements, principalement des opérations de marchand de biens et de réhabilitation immobilière. Vous [trouverez ici un asset book]
complet pour vous faire découvrir les opérations en portefeuille.
C’est un des seuls fonds d’investissement disponible sur le marché permettant d’allier fiscalité avantageuse et investissement immobilier ; le meilleur des deux mondes.
Pourquoi est-ce avantageux pour vous ?
Ce fonds d’investissement est éligible au dispositif 150-0 b ter du CGI (dit « d’apport-cession »). Cela signifie que vous pouvez optimiser la fiscalité de la cession de vos titres de société et, sous certaines conditions, bénéficier d’un report voire d’une franchise d’imposition sur la plus-value des titres ([en savoir plus] À noter que si vous n’êtes pas en situation de réemploi et souhaitez simplement placer votre trésorerie d’entreprise, la SLP Club Deal Réemploi ouvre droit à des avantages fiscaux spécifiques (régime de faveur) pour les investisseurs, dès lors que le fonds respecte les conditions définies au II de l’article 163 quinquies B du Code Général des Impôts."
Ouhaou ça fait beaucoup d’informations.Là vous parlez d’un placement avec anaxago, pourquoi pas belle société, mais on parle de cash.
Pour les SCPI on parle de crédit, différent. Mais je dirais qu’il faut prendre de la hauteur, ne pas faire pour faire mais plutôt creuser vos objectifs. Si besoin contactez moi mais réellement je pense qu’avant d’investir vous devriez creuser vos objectifs.
Pour la formation, la communauté finary est là , moneylo est bien, et d’autres sites aussi.
Bonjour,
En effet, je parle bien de crédit. Anaxago était une offre que j’ai vu, mais vous m’avez répondu en disant uniquement cash.
Ne pas faire pour faire. Je me dis ça depuis 10 ans, je n’ai donc pas fait de PER avec mon entreprise **** € x abondement x 9 ans = Joli pactole loupé. Prendre de la hauteur, je suis bien d’accord.
Objectif qui me réussi jusqu’à présent et d’optimiser à l’instant présent et horizon 5 ans, car dans 20 ans je trouve ça un peu rêveur (c’est personnel). Et pour le moment c’est augment les revenus passif et capital financier.
Je parle de protection du conjoint, de prévoyance, de revenus à terme, la construction globale en fait
1 - Protection conjointe et enfants (ma compagne travaille donc mutuelle du travail).
2 - Prévoyance : Ciprès,
3 - Revenus à terme, mon plan idéal :
Ici on parle de conseils ! Arrêtez un peu avec vos « prenez rendezvous avec un cgp » comme reponse ! On est pas sur les reseaux sociaux ici !
Bonjour Ben,
NicolasByNylo ma répondu de nombreuses fois ainsi cas beaucoup de membres avec beaucoup d’expérience et pertinences et je le remercie.
Pour le rdv avec un CGP, il m’a donné un conseil avec politesse, j’ai déjà vu un CGP mais j’ai été très déçu d’ou mon intérêt d’être sur les plateformes tel que FINARY afin de me former et profiter de toute cette expérience qu’offre cette communauté.
Pour ma part je place sur des pools avec protocoles mais je ne suis pas du tout expert, mais je n’ai pas envi d’être pris pour une vache à lait.
N’hésitez pas si vous avez des conseils sur la méthode comment bien profiter de son taux d’endettement possible.
Si tu n’avais pas compris, NicolsByNyko est CGP, il prêche pour sa paroisse 
Si j’avais compris mais je ne pense pas que ce soit le but de ce forum !
Je suis désolé que ma réponse ne vous ai pas plu. J’essaye de donner au maximum ma connaissance, et non pas mes croyances. Je me suis permis de dire ça car je trouvais que l’on parlait beaucoup de produits mais peu d’objectifs de vie. Voilà pourquoi je proposais cela. Mais je note votre remarque.
Je suis CGP mais je ne prêche pas forcément pour ma paroisse. Je ne demande jamais de venir me voir. Je disais juste que lorsque l’on parle que plus de produits mais jamais d’objectifs de vie, voir quelqu’un permet de se recentrer sur des projets courts ou moyens termes. Mais je comprends tout à fait vos propos aussi.