Bonjour à tous, j’ai acheté il y a 5 ans des parts de SCPI Corum Origin et récemment des parts de Iroko Zen.
Je suis content de mes placements, mais je m’interroge sur le modèle des SCPI sans frais de souscription du type Iroko Zen.
Je m’explique : aujourd’hui beaucoup de SCPI récentes se lancent sans frais de souscription et offrent des rendements très intéressants, souvent supérieurs à 7% et au-dessus la concurrence.
Dans plusieurs années, leurs rendements vont mécaniquement baisser et arriver à des rendements proches ou inférieurs à d’autres SCPI.
Que ce passera t’il à ce moment : n’ayant pas de frais, beaucoup d’associés vont vouloir sortir afin de ré investir dans des SCPI plus rentables, ce qui est compréhensible.
A ce moment il y aura forcément des problèmes de liquidité, mais c’est même la pérennité de la SCPI qui pourra poser question.
Dites-moi ce que vous en pensez ! Merci.