Stratégie Questions sur Assurance vie choix ? et Immobilier LMNP ? PINEL ? Autonomie?

Avis de la communauté 🤔
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Bonjour à tous,

Quelle est, selon vous, la meilleure assurance vie en 2024 pour les investissements suivants :

Assurance vie spécialisée : principalement SCPI (et quelques actions/ETF)
Assurance vie spécialisée : 100% fonds sécurisés monétaires ?

Que pensez-vous de la solution LMNP pour l’investissement immobilier ? Est-ce rentable et fiable à long terme ? Cette solution semble plus récente comparée à la loi Pinel. Quels sont les principaux avantages et inconvénients ? Je pose cette question car j’envisage probablement d’acheter un appartement pour le louer dans 1 à 2 ans. Je pense prendre directement un bien meublé en LMNP, où l’agence ou l’organisme s’occupe de trouver le bien, de l’équiper, etc., après que j’aie signé les papiers et fourni les fonds.

Merci pour vos retours et bonne journée.

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Bonjour Polochons53,

Pour de l’assurance vie, personellement je te conseillerais de regarder du côté des contrats Linxea. Pas mal de possibilités offertes en termes de SCPI et ETF. Niveau fond euro, il me semble également qu’ils ne sont pas mauvais.

Si tu veux investir dans de l’immobilier physique, le LMNP a de nombreux atouts d’un point de vue fiscal. Seul risque à mon sens : ça fait plusieurs années qu’on entend des alertes sur une potentielle fin de ce statut très (trop?) généreux d’un point de vue fiscal. Mais pour l’instant aucun changement de prévu il me semble.

Pour le Pinel je ne connais pas suffisament pour te conseiller mais personellement ça ne me tente pas du tout : cher à l’achat et trop d’obligations pour l’investisseur.