Bonjour,
Actuellement, je suis l’heureux propriétaire de parts de SCPI (100K) avec un crédit en cours (reste 6 ans). Je souhaite les transmettre à 2 enfants. 
Je pensais faire une simplement une donation en nue-propriété et garder l’usufruit (âge 46 ans) – en utilisant l’abattement de 100K/enfant –
→ Je me demandais si c’était la meilleure chose à faire ? Y a-t-il des points d’attention ? 
→ N’est-ce pas plus intéressant de le faire dans le cadre d’une SCI à l’IS. J’ai l’intention de reproduire l’opération dans 10-15 ans.
Merci à tous ceux qui prendrons le temps de me lire et de me répondre. 