C’est purement une question de simplicité et d’efficacité. Les SCPI c’est beaucoup d’administratif, la dépendance à un CIF (sauf Iroko), une liquidité moyenne, des frais très élevés et une exposition Française avec un peu d’Europe seulement. En somme beaucoup de contraintes et un rendement pas plus élevé que des Reits qui n’ont aucune de ces contraintes. Les 2 seuls avantages de mon point de vue sont l’isolation des marchés financiers et donc le confort en période agitée, ainsi que la possibilité de financer avec un prêt.
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Les scpi corum sont plus exposées en Europe qu’en France avec du Canada
Hello All
Je suis également très axé sur les ETF (Amundi) du PEA actuellement :
- S&P 500 (50%)
- NASDAQ-100 (16%)
- MSCI Emerging Asia UCITS (28%)
- MSCI Europe UCITS (6%)
Mais les actions à dividendes sur le PEA me font du pied …
Je prendrais bien du luxe (très en vogue), du secteur industriel (total, air liquide) …
Personne n’a un portefeuille avec des actions US et/ou FR ?
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Merci je comprends mieux !
Et du coup complètement lazy ETF Reits ou tu sélectionnes toi même tes Reits ?
J’avoue que j’ai envie de prendre des ETF Reits non pas pour remplacer mes 3 SCPI en AV mais pour les compléter et diversifier.
Il y a par exemple le Amundi Index FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF DR avec 0,1% de frais mais j’analyse encore la chose.
Sur PEA il y aussi des ETF ciblés Europe qui permettent d’investir dans l’immobilier coté ce qui n’est pas possible autrement.
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Concernant la non cotation: en effet ça évite le yoyo, mais cela implique une illiquidité. exemple dans les années 90 où il y a eu des difficultés à revendre les parts de SCPI.
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Concernant le crédit: le crédit est plus cher et plus compliqué que pour l’immo classique en bancaire normal, mais l’effet de levier est indéniable. Une possibilité en REIT: crédit exotique (hypothèque, ou bien avance sur titres) donc possible aussi.
Pour ma part, j’ai de la SCPI, mais c’était une erreur de débutant. Je compte revendre dès la fin du remembrement.
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Dans tous les cas, je suis très heureux de faire découvrir ce podcast ! N’hésitez pas à fureter dessus, il y a des tonnes de sujets passionnants (pour ceux qui aiment les sciences).
Je ferme la parenthèse là, car ça sort un peu du sujet de ce forum 
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Alors c’est marrant, moi j’ai des actions sur mon PEA, mais je me tâte pour tout vendre et tout remplacer par des ETFs justement.
J’ai l’impression que c’est plus simple à gérer, moins stressant et plus rentable sur le long terme. Mais c’est moins fun, c’est sûr.
Pour ce qui est des actions à dividende, une petite vidéo très courte et très instructive de la chaine ZoneBourse que j’affectionne:
5 pièges à éviter sur les dividendes
Et si tu cherches de l’inspiration pour des actions à dividende, j’ai trouvé cette personne qui ne jure que par ça (il est assez rigolo mais il a l’air sérieux et rationnel dans son approche):
Le meilleur portefeuille à dividende 2021 (30 actions à copier)
Bonjour et merci @Simon 
Bon j’ai (déjà) vu les vidéos de ZoneBourse et de Sébastien Koubar, je les suis tous les deux sur leur chaîne respective - on a les mêmes sources …
C’est surtout que je distingue 2 écoles : celle des ETF et celle des actions, les deux sont bien et je pense qu’à la fin, ce sont les ETF qui gagnent (j’ai lu le livre de John Boggle) mais effectivement les actions sont assez attrayantes et je posais la question si quelqu’un avait des ETF et des actions justement et quelles actions compléteraient le portefeuille d’ETF !
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Bonjour Jonathan,
Qu’est ce que tu appelles un ETF Monde diversifié ? Quel est la différence avec un ETF Monde simple ?
Ou alors par « diversifié » tu entends par là de prendre un ETF World tout simplement ?
Merci!
Si possible et pas trop cher, prendre un ETF Monde qui comprend les mid-cap et les emergents.
le meilleur exemple: l’ETF VWCE
Je mix ETF et actions en stock picking sur mon PEA :
ETF :
- EWLD 40% (World)
- PANX 15% (Nasdaq 100)
- PINR 15% (actions Inde)
Stock picking :
- TotalEnergies 10%
- Moulinvest 10%
- Amundi 10%
Sur mon pea actuellement :
- 80-90% ETF s&p 500
- Le reste en actions fr en stock picking (actuellement lvhm, air liquide et total)
Mais le stock picking c’est plus pour assouvir des besoins.
À un moment j’ai voulu faire une surponderation avec des small caps et du EM, mais c’est flingué niveau frais pour des perfs aléatoires. La volatilité de ces assets est beaucoup trop forte par rapport à mon horizon de temps. En fait c’est le genre d’allocations qu’il faut faire si on a 20 ans, voire plus jeune encore, ou alors il faut les timer.
Un ETF Total market (VWCE) est pas mal, au moins on est sûr d’être vraiment dans la moyenne confortable. Le seul problème c’est d’avoir une grande partie de son portefeuille qui ne sert à rien.
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C’est quoi les reits ?
Ton matelas de sécu est en obligation ?
Moi c’est 80% d’ETF (fifty-fifty répartis entre moi et 2 robots advisor)
10% en opcvm sur des fonds en stock picking
10% en titres vif .
Sur les etf que je gère en propre , c’est très lazy 80% sur un etf monde et 20% sur les émergents meme si ce dernier sous performe depuis longtemps. Rdv dans 10 ans, nous verrons bien…
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Pour ma part :
50% AM.E.P.SP500 EUR
30% BNPETF STOXX 600
10% AM.PEA MSC.EM M.UC
-10,5% en ce moment 
tout va bien
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Stock picking et options couvertes quand c’est possible