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Stratégie patrimoniale 📊

Opla Janvier 27, 2025, 9:02 19

Ma réflexion ci dessous.

Suis preneur d’avis.

Emprunter via une SCI Immobilier 🏠

Alors voici mon 1er jet: logement sans crédit : Vente 165k€ valeur résiduel après impôt 150k€ (20ans de détention) Loyer brut CC 8160€ soit 680€/mois Loyer net total 6500€ (542€/mois) gestion par moi. (Hors travaux éventuels) soit 4,3% Si je le vend à ma SCI je me le vend 130k€ Impôt PV = - 8538€ Reste 121 462€ Il va falloir que je paie le frais de notaire 7% de 130k€ soit - 9100€ Reste donc 112362€ Je vais avoir 15k€ de travaux Reste 97362€ Que je place en SCPI sans fiscalité du cou…

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