[🚨A LIRE] 1er post si vous êtes nouveau

[TerrySol]

Bonjour Mounir et bonjour tout le monde ! Ravi de rejoindre cette communauté et d’en apprendre plus sur les investissements de manière générale et sur vos différents parcours !

Je m’appelle Terry, 27 ans :

• Pro: Après 3-4 ans en tant que graphiste & motion designer freelance, cela fait deux ans que j’ai fondé mon studio de création graphique TerrySo, spécialisé dans l’industrie du sport (NBA2K, Roland-Garros, Puma et la FFF entre autres).
• Mon patrimoine: Principalement des Actions/Cryptos, de l’assurance-vie et un PER
• Stratégie d’investissement: Lump-sum sur les actions/cryptos (ETF dans la tech NASDAQ) et de manière passive).
• Objectifs: Accroître mon capital, développer ma culture financière sur de nouveaux sujets.
• Finary: Par le biais du blog Avenue des Investisseurs qui prônait les qualités de Finary en tant qu’agrégateur de patrimoine, c’est ensuite toutes les valeurs de Finary, sa ligne éditoriale et sa DA qui m’ont ensuite convaincu !

[Ludovic89]

Bonjour la communauté , je suis Ludovic, 48 ans, 3 enfants.

• Pro: père au foyer , j’ai pris ma retraite à 35ans.
  Autodidacte, Niveau bac -2 mécanique puis tourisme puis SSII informatique gestion tourisme.

• Mon patrimoine: 95% d’immobilier physique en location nue -de robien, perissol, sellier- ancien dispositif de defisc- RP payée, TMI 11%
  J’ai commencé à investir en 2004 dans un achat sur plan en De Robien quand j’ai vu que j’allais me faire allumer par les impôts. Puis 2 , puis 3 … aujourd’hui 18.
  Non imposable depuis 2004, j’ai d’ailleurs un peu de mal à comprendre pourquoi les analyses de finary sont systématiquement axé sur le LMNP et dénigre la location nue. Cela me paraît très Parisiano Parisien comme approche ( c’est pas péjoratif, c’est juste un constat). Par exemple Mounir dit souvent qu’on peut louer plus cher en meublé, oui peut être à la nuitée à condition d’être à Paris ( ou très grande ville) et d’avoir un taux de remplissage de 100% mais ce n’est pas le cas partout, loin de là.
  Pareil pour la fiscalité, il omet de dire que lorsque l’on rénove un appartement pour le louer , le coût des travaux vient effacer vos revenus foncier pour plusieurs années. Ce qui fait que si vous enchaînez les achats , votre déficit est toujours supérieur au revenus donc 0 impôts, 0 CSG/RDS et ce jusqu’à 10 ans après la fin du dernier investissement. Vous pouvez donc passer toute votre vie à acheter des appartements sans jamais payer d’impôts.

• Stratégie d’investissement: Aucune pour l’instant. En recherche.

• Objectifs:
  Non imposable jusqu’à présent, c’est la première année que je me prend 10K€ de CSG/RDS donc objectif : vendre progressivement tout l’immobilier au grès des opportunités et placer le capital en AV avec décaissement annuel intérêt/capital défiscalisé. Je suis en phase d’auto-formation pour définir si le mieux serait une AV internet ou en banque privée sur une un AV pilotée.
  Attendre 2 ans le changement de gouvernance et une éventuelle politique plus favorable à l’immobilier.
  Old school, suspicieux et assez frileux de balancer 4M€ à l’aveugle dans une structure internet récente. Ouvert d’esprit, j’attend que l’on me fasse changer d’avis

[Jacques29]

@mounir

Répondre

Bonsoir j’ai ete pirate par un individu guillaume FEIG qui s’est fait passé pour un de vos conseillers . Il m’a contacté sous web.finary.online puis depuis le mois de juin je pouvais en ligne suivre mon compte.Helas depuis hier je ne peux me connecter ni à Finary ni à cette personne . Que faire. Doid je porter plainte. Je suis déprimé car j’avais placé 10.000€ pour mes enfants (j’ai 82 ans)
Pouvez vous me conseiller ou m"aider ? [email protected]

[Simon]

Bonsoir @Jacques29,

Je suis sincèrement désolé pour vous. Je vous invite à consulter le fil de discussion ci-après. Finary a mis en place une adresse email [email protected] pour regrouper les arnaques usurpant leur nom, je pense qu’ils pourront vous indiquer vers qui vous tourner pour porter plainte. Le site que vous indiquez (web.finary.online) fait parti des sites d’arnaque qui ont été identifiés.

Escroquerie utilisant le nom de Finary

Bonjour à tous, Il nous a été signalé que des tiers malveillants se font passer pour Finary (Finary Bank ou autres variantes) dans le but de vendre des services financiers fictifs (placements en crypto-monnaies ou livrets d’épargne). Le premier contact semble se faire par téléphone ou via les réseaux sociaux, suivi de mails frauduleux envoyés depuis des domaines qui ne nous appartiennent pas, comme finaryasset[.]com ou finary-infos[.]com (ces domaines ont depuis été désactivés mais il en exist…

[Yann125]

Bonjour,
Je suis Yann

• Pro: cadre dans le monde de la CAO.
• Mon patrimoine: ETF, immobilier physique
• Stratégie d’investissement: Allocation coeur passive (ETF actions/obligations), achat d’immobilier pour la location via 2 SCI.
• Objectifs: mieux préparer ma retraite
• Finary: YouTube.

[Bobby_Bob]

Hello,

Voilà pour moi :

• Pro: Après un parcours scolaire classique jusqu’à la Fac, retour en bas de l’échelle par un CAP dans l’automobile. Aujourd’hui je dessine des produits en 3D, principalement des concept cars à mon compte pour des constructeurs et startups. Après quasi 10 ans de salariat dans le milieu, je suis désormais freelance depuis 1 an.
• Mon patrimoine: Un appartement mis en loc, 1 RP en cours d’acquisition, 1 petite voiture que je garde par passion
• **Stratégie d’investissement:**A definir
• Objectifs: Accroître mon capital, assurer mes arrières
• Finary: Découvert sur Youtube

[Sylvain121]

Je me présente: je suis Sylvain, 34 ans et j’ai commencé à m’intéresser à l’investissement il y a seulement 6 mois

• Pro: Je suis Frontend developer
• Mon patrimoine: Mon plus gros bag actuel est en crypto et un plus petit bag en ETF
• Stratégie d’investissement:
• Objectifs: Accroître mon capital, atteindre un revenu passif qui pourrait substituer un salaire
• Finary: Par Youtube

[Valentin238]

Bonjour Mounir,
Bonjour à tous,

Merci à tous pour vos échanges et tout vos tips.

Présentation rapide:
Valentin, 30 ans, directeur des achats dans une société de vin et fondateur de ma société.

Mon patrimoine:
Un appartement ( en cours de remboursement et de vente) et maison sous quelques peu.
Compte titre: Actions et ETF j’ai commencé il y a quelques jours.
Stratégie: j’écoute toute les videos de Finary
Objectifs: transmission et tranquillité financière futur.

J’en profite suite à une vidéo de mounir que je regarde tout de suite et je pense mettre lancer rapidement.
Je n’avais pas conscience des PEA et AS et qu’il fallait investir via ses assurances. Pourriez vous m’aider svp ? j’ai l’application Finary mais je n’ai pas encore pris la partie gold de finary, bientôt promis!!!

Merci à tous pour votre aide et pour vos conseils!

[Andre18]

Bonjour à tous,

Déçu de l’accompagnement de mon CG et de la perf de mon AV classique. J’ai décidé pendant le confinement de mars de reprendre les choses en main.

Voici ma présentation :

Déçu des performance et de l’accompagnement de mon CGP, j’ai décidé de reprendre mes finances en main.

• Pro: Chef de projet
• Mon patrimoine: Actions en PEA, immobilier (RP et Locatif « Pinel »), AV
• Stratégie d’investissement: Je prends pour référence la pyramide patrimoniale. Actions : ETF S&P500 et MSCI Emerging market en DCA sur un PEA. Immobilier : Une maison en RP et un appartement en location. 2 Fonds obligataire carmignac 2027 et 2025 sur AV Primonial Sérénipierre.
• Objectifs: Accroître mon Patrimoine et développer ma culture financière.
• Finary: J’ai decouvert Finary sur youtube avec les analyses de patrimoine de Mounir.

[Christophe205]

Bonjour à toute la communauté,
Moi c’est Christophe,

• Pro: enseignant fonctionnaire, ancien ouvrier du bâtiment
• **Mon patrimoine: aucun patrimoine, un peu d’épargne, mais trop de trésorerie sur compte courant
• **Stratégie d’investissement: ouvrir un PEA rapidement pour investir 5a10K, investir dans un bien immobilier physique location nue ou meublée dans l’année avec le levier bancaire.
• Objectifs: comprendre comment fonctionne l’investissement, et pouvoir enseigner à mon enfant.
  Mettre du beurre dans les épinards pour la retraite
• Finary: j’ai découvert Finary en écoutant des vidéos YouTube

[Karel]

Bonjour à tous,
je me présente:

• Pro: Chef de projet IT
• Mon patrimoine: Propriétaire de mon appartement avec ma compagne, je possède des actions dans la société pour laquelle je travaille et je dispose d’un héritage à investir.
• Stratégie d’investissement: Je découvre donc tout reste à construire.
• Objectifs: Apprendre à investir, afin d’accroître mon capital
• Finary: Nombreuses vidéos YouTube

[Nico23]

Bonsoir,
Je me présente, Nicolas. Je saute le pas ce soir de me présenter mais cela fait 1 an que je suis Mounir et son équipe via la chaine YT Finary et ses nombreuses interventions sur d’autres chaînes. C’est toujours un plaisir d’apprendre en écoutant quelqu’un de cultivé, passionnant compétent et surtout HUMBLE.
Sur le plan personnel j’ai 47 ans et je suis (et j’ai tjs été) plutôt fourmi que cigale. Mais le pb c’est que jusqu’à il y a deux ans j’étais une fourmi incompétente (car non formée). J’ai décidé d’inverser la tendance et dévore les nombreux contenus YT sur le sujet des finances personnelles.
Mon objectif n’est pas de battre le marché mais de ne pas faire (ou le moins possible) de placements illogiques (si j’avais su avant).
J’ai un gros (en %) patrimoine Immo (65%), des sous investis dans les placements offerts par mon employeur (gros industriel de l’agroalimentaire) à hauteur de 23%, et je commence (enfin) à me tourner vers la bourse (via des ETF et un PER).
A bientôt,
Nicolas

[EricM]

Réponse courte : NON !

[Raoul5]

Bonjour, je suis Raoul de Limezy

J’ai 56 ans, marié depuis 30 ans, sans enfant

Mon épouse et moi avons commencé dans la vie il y a 35 ans avec un bac +2

Aujourd’hui, notre foyer fiscal déclare 80 kE de revenu à l’IR

Notre tranche marginale est 30%

Notre taux moyen d’imposition est de 9,8 %

Notre capacité d’épargne actuelle est de 50 % (nous sommes propriétaires et zéro endettement)

Conclusion : 80-8 (IR)/2 = Actuellement 35 kE épargnés et investis par ans

Nous avons investi depuis le début, nos salaires ont crû grosso modo de 2,5% par an en moyenne, ce qui signifie qu’ils ont doublé en 20 ans.

Notre capacité d’épargne a été réduite pendant la période de remboursement de notre prêt immo ( 6 ans)

Notre patrimoine global est actuellement de 1.300.000 € répartis comme suit

Résidence principale = 250.000 € (pas d’autre bien immobilier)

200.000 € de liquidité (70.000 dans les livrets A et LDD, 30.000 dans un trèèès vieux PEL qui me sert un intérêt annuel net de 3,5% par an avec la flat-tax, inclu dans mon revenu déclaré, 50.000 dans un fond euro d’une AV, 20.000 dans notre Compte courant et 30.000 dans les comptes espèces des PEA, et CTO)

et donc

850.000 € investis en actions et fonds actions dans 2 PEA, un CTO, un PEE, un PER, 3 A-Vie

Décomposition des 850 kE

19 lignes

Les 4 premières lignes pèsent 51% du total !!!

Les 9 premières lignes pèsent 83 % du total

Dans l’ordre

ALiquide pour 134 kE

Afer Action Monde pour 126 kE

JPM US Sect Equity Plus pour 90 kE

Essilor pour 84 kE

I&E Europe pour 74 kE

I&E France pour 46 kE

etc …GTT, Stellantis et seulement 25.000 en ETF S&P et MSCI world

En conclusion : Si j’en crois les indications de Morningstar, le rendement annualisé de la somme des titres que j’ai en portefeuille est de 21% calculé sur la perf d’1 ans, 9,5 % calculé sur la perf de 3 ans, 12,5 % sur la perf de 5 ans et 9,2 % sur la perf de 10 ans

La seule performance que je connais de mon portefeuille est une plus-value globale de 25 % à ce jour calculée par rapport aux PRU des parts.

Pour être complet j’ai bénéficié d’un héritage de 100.000 € qui a été investi.

Avec 80% de mon patrimoine mobilier investi en actions et fonds actions j’ai le sentiment d’être à contrecourant complet de la doxa des gestions par horizon …

J’ai 200 kE en liquidité et je me demande si je ne devrais pas réduire cette (grosse) poche.

Je ne connais rien au fonctionnement des obligations.

Je vais donc chercher des idées et des conseils dans ce forum pour me faire mon opinion sur quoi faire des 200 k€.

Il me parait dingo d’être à 100 % en actions !!!

Sinon, pour la petite histoire, nous ne nous privons de rien, notre épargne a toujours été la résultante de notre train de vie, jamais l’inverse, sincèrement.

Il y a 30 ans je me croyais le roi du pétrole parce que j’avais déniché 6 verres sympa chez CASA, aujourd’hui je sors les cristaux Saint Louis tous les dimanche …

Je bosse dans l’industrie et mon épouse dans la gestion administrative du médico-social. Nous sommes tous les 2 passés cadre « au mérite » vers 40 ans.

A 56 ans il me reste 10 ans à bosser pour avoir ma retraite entière.

Ma santé n’est pas très bonne, alors j’ai décidé il y a 3 mois de prendre un congé sabbatique de 2 ans !!

Mon patron me verse quand même 600 Euros bruts par mois, juste assez pour continuer à comptabiliser des trimestres (c’est pas mal !)

J’ai le sentiment d’avoir fait beaucoup d’erreurs,

Puis j’ai lu un truc sur Mr Higgons et ça a changé beaucoup de choses …

Je l’ai trouvé sur des videos Youtube (les premières d’il y a 10 ans …)

J’ai reconverti mes tas d’euros en unités de compte dans les assurances vie et j’ai pris pour 91 kE d’I&E qui valent 120 aujourd’hui.

Je pourrais discuter des heures des avis de W Higgons, je trouve ce gérant phénoménal. Ah si je l’avais connu 10 ans plus tôt …

[gdesprez]

Bonjour à tous,

Je suis Gaël et j’ai 42 ans. Je suis marié et j’ai 3 enfants.

• Pro :
  • Ingénieur en informatique
  • Prof en étude supérieur
• Investisseur :
  • Immobilier
  • PEA dans des ETF (3-4 actions en stock picking)
• Objectifs :
  • 1er : Pouvoir couvrir la perte de salaire quand je partirais à la retraite
  • 2ème : Pouvoir subvenir aux besoins de mes proches notamment pour les études de mes enfants
  • 3ème : Pouvoir être libre financièrement (dégager une source de revenue capable de couvrir mes dépenses du quotidien)
  • 4ème : Pouvoir remplacer mon salaire actuel par mes investissements
  • 5ème : Pouvoir transmettre un patrimoine mettant mes proches à l’abri
• Finary : Découvert depuis quasiment le début de l’application et je l’ai utilisé en même temps que d’autres membres que j’ai connu lors de ma formation à l’investissement immobiliers.

[Alexandre579]

Bonjour à l’équipe Finary et a tous ici présents !

Je m’appelle Alex, 35 ans, bientot marié :

• Pro: Soudeur haute pression depuis 11 ans dans l’industrie lourde (Nucléaire, Petrochimie, Chauffage Urbain), bientot en reconversion dans la sécurité informatique
• Mon patrimoine: 50k€ que je viens de toucher suite à la revente de ma voiture de sport acheté il y a 6 ans
• Stratégie d’investissement: Avoir un matelas de sécurité et investir le reste dans une PEA pour le moment
• Objectifs: Accroître mon capital, développer ma culture financière sur de nouveaux sujets.
• Finary: D’abord découvert via leur chaine YouTube il y a quelques mois lors de mes recherches sur le sujet puis via plusieurs articles. La ligne éditoriale me plait et j’espère trouver des conseils pour investir au mieux mon patrimoine pour mon avenir.

[etienne78]

Bonjour, Ravi d’intégrer cette communauté.

J’ai 31 ans et avec ma femme nous avons un petit garçon de 1 ans

Pro: Je suis Automaticien dans un service maintenance dans le domaine du lait.

Mon patrimoine : J’ai tout misé sur un projet familiale, qui c’est avéré être un fiasco … Par conséquent je repars de zerro. Je m’intéresse à la cryptomonnaie : J’ai ouvert un compte BINANCE et détient quelque crypto.
J’ai un PEA et je pense investir dans des ETF et des actifs, mais je ne sais pas encore quoi. Je te suis MOUNIR sur ta chaine youtube pour mieux comprendre l’économie et la finance. La communauté et les outils de ta plateforme m’ont beaucoup intéressé, c’est pour cette raison que je suis sur Finary. Je suis débutant et je cherche à accroitre mes connaissances en économie et en finance ainsi que mon capital.

Stratégie d’investissement : Dans un premier temps j’aimerai construire une base solide pour mettre à l’abri les miens. Puis dans un second, prendre un peu plus de risque, voir beaucoup.

Objectifs : J’ai plusieurs projets : Acheter la maison de mes rêves, atteindre la liberté financière, acheter une petite entreprise local que j’ai en tête

[Julien627]

Bonjour à toutes et à tous !

Je m’appelle Julien, j’ai 30ans, je traîne mes guêtres sur le forum depuis quelques jours suite à différentes recherches, je suis ravi des informations que je glane, de ce fait, je remercie autant ceux qui questionnent que ceux qui leur répondent.

• Pro : Salarié depuis bientôt 10 ans dans une grande banque traditionnelle, depuis le guichet jusqu’au conseiller patrimonial agence depuis 4 ans.
• Mon patrimoine : Immobilier physique en cours d’accession (RP et locatif), livrets classiques et AV.
• Stratégie d’investissement : En construction, auparavant 100% en protection de capitaux + projet dans l’immobilier locatif exclusivement. Désormais je remets en cause ma vision très voire trop prudente malgré les conseils et résultats auprès de ma propre clientèle (l’éducation financière parentale a laissé des traces).
• Objectif : Accroître mon capital en investissement mixte immobilier / financier pour me permettre, d’ici 15 ans, d’amoindrir mon temps de travail tout en gardant mon pouvoir d’achat, j’aime l’idée de profiter de la vie.

Je tâcherai d’apporter mes connaissances et mon expérience bancaire (notamment sur l’aspect crédit, risque, limite de certains systèmes, connaissance sur le marché de l’immobilier) en échange de tout ce que je peux lire de votre part.

A bientôt !

[Laetitia12]

Bonjour,

Pro: médecin
Patrimoine : RP en cours de crédit, PER, matelas de sécurité en livrets
Investissement: Girardin industriel, AV, PER
Objectifs : Défisc en priorité, investissement immobilier (non défiscalisable car je n’y crois pas), retraite
Finary : par hasard sur internet

[Valentin236]

Bonjour à tous, nouveau sur Finary et sur le forum.

• Pro: Issu des ESN dans lesquelles j’ai oeuvré pendant 15 ans, je me suis ensuite associé dans une startup nommée LevelUp Analytics

• Mon patrimoine: Actions (stockpicking et fonds via AV et PEE), monétaire, obligations, immobilier (physique et papier), crypto. Tout ca est très récent (3-4 ans environ). J’ai suivi les conseils plus ou moins heureux d’un CGP

• Stratégie d’investissement: J’aimerais conserver ma diversification mais changer mes allocations pour optimiser mes frais et mon suivi
  (Le passage a Finary ouvre les yeux)

• Objectifs: Accroître mon capital, me diversifier et préparer (a plus long termes) ma succession

• Finary Tombé dessus un peu par hasard en écoutant Spotify (excellent podcast ZoneBourse de X Delmas)