Linxea Spirit 2 Recherche de placement après fermeture des 2 SCPI

[Higols]

Visiblement ce n est pas a jour pour boursovie concernant les scpi

[Kei]

En tout cas, ca
M’a bien dégouté de faire de la scpi sur AV , j’étais enthousiaste avec iroko et je n’ai pas les fond pour prendre en direct à 5000€

Quelle déception.

[Aurelien285]

En même temps le 50% a toujours été une condition.
Ils ont juste limité les magouilles pour contourner leurs règles établient depuis le début…

[binbin.bouthenet]

En AV pas de SCPI étrangères à 100% comme transitions Europe

Très mauvaise idée

Tu reçois les loyers nets de fiscalité étrangère donc à 100% à l’étranger tu reçois 15-20% en moins que le TD brut. Et pas de possibilité de récupérer un crédit d’impôts comme en direct

Attention aux contrats aussi qui ne reversent pas 100% des loyers contrairement à linxea spirit 2

[Kei]

Les arbitrages ne sont pas une magouille c’est même eux qui le conseillent lorsqu’ils nous vendent le produit en scpi

[Frederic115]

Du coup est-ce que certains font des rachats partiels systématiques pour na pas laisser leur épargne sur des fonds non souhaitées ?
A priori le rachat déclenchera 17,2% de frais sur les plus values de + 15% de PLF et comme je suis à 11% j’opterai plutot pour le bareme progressif… ca va faire un peu baisser le rendement des dividendes réinvestis… par contre comme je fais du DCA j’ai du mal à voir si ca fait une perte sensible ou pas du rendement par rapport au meme placement sans avoir fait de rachat.

[Kibouge]

Vous découvrez vraiment le monde de l’assurance vie…
Spirica à des inconvénients mais attendez-vous à d’autres inconvénients ailleurs…
Il faut voir les SCPI en assurance vie comme une poche de diversification
Ce sera très compliqué d’investir exactement ce que vous voulez comme vous voulez quand vous voulez dans une assurance vie…
Ce serait bien mais à ma connaissance ça n’existe pas.

Quant à attendre 72 heures pour enchaîner sur une autre opération dites-vous que chez certains assureurs vous mettrez 10 jours avant de pouvoir enchaîner sur une autre opération…
L’assurance vie n’est pas faite pour le trading.
Toutes ces contraintes sont pénibles je suis d’accord avec vous mais malheureusement il en est ainsi dans le monde des assureurs (que je teste depuis 15 ans)

Swisslife est encore plus lent par exemple.

[Kei]

Je ne répondrais même pas à quelqu’un qui ne fait pas l’effort de lire ce qu’il y a au dessus .

Ça deviens lassant cette feignantise avérée .

[Kibouge]

Le 72 heures n’était pas pour toi mais j’ai répondu globalement aux derniers messages.

Globalement l’assurance vie il faut tester mais il y a plein de contraintes.
Les SCPI comme les ETF tout ça ce ne sont que des produits en tête de gondole pour les assureurs… Pour attirer le client. L’idée derrière et que tu investisses surtout sur les fonds bourrés de frais.
Sur les SCPI les assureurs ont souvent une limitation à 30, 40 ou 50 % du contrat… Ce qui oblige effectivement à panacher avec autre chose. C’est ce que je disais dans l’un de mes premiers messages.

[Kibouge]

Et c’est aussi pour ça que j’investis ma poche action en assurance vie plutôt qu’en PEA… Même si ça me revient un peu plus cher…
Ce qui me permet de respecter la logique de diversification qui est forcée par les assureurs.

[Frederic115]

Je me posais la question de doubler mes versements programmés et de faire un rachat partiel des 50% qui ne vont pas sur les SCPI.
Est-ce que qqun a fait cela ?
Est-ce que ça fait baisser le rendement car en faisant un rachat partiel on déclenche de la taxation sur la plus value…
J’ai du mal à voir si au final c’est indolore ce genre d’opération ou si au contraire ça fait baisser le rendement final ne façon non négeligeable.

Edit : En fait je ne peux plus modifier le versement programmé car la SCPI Remake Live n’est plus commercialisable que ce soit en VP ou en VL
Donc la question ne se pose plus pour cette SCPI. Par contre je vais ptet faire ça pour Iroko Zen… car cette SCPI semble se faire de plus en plus rare au sein d’une Assurance Vie (c’est plus facile de la détenir en direct)

[Kei]

Oui il sont chiant , j’ai fait ça et ça fait un mois que j’attends le rachat de mon fond euro .

[Frederic115]

Je viens de les acoir au téléphone.
En fait le système est assez mal fichu. Je souhaitais rajouter un versement programmé sur un autre fond mais quand on édite, ça édite tout l’existant… ce qui fait qu’à l’instant t, si la SCPI n’est plus commercialisée comme c’est le cas de Remake Live et Iroko Zen ben ils disparaissent de votre programmation.
Je m’attendais à ce que chaque VP soit indépendant les uns des autres, ce n’est pas le cas… 1 seul VP pour tout et dès qu’on l’édite ca met à jour chaque ligne de l’instance
La parade est d’ouvrir une autre AV si nécessaire pour qu’elle soit véritablement indépendante.

[Cedric217]

Concernant l’assurance vie Version Absolue 2, quelqu’un sait il si l’on peut y investir à 100% sur une seule scpi (iroko) ? Il est écrit investissement possible en 100% immobilier, mais je ne sais pas s’il faut plusieurs UC en immobilier ou pas.