[Live] Dividendes versés par les SCPI

[mounir]

Les plus attentifs d’entre vous ont vu apparaître les dividendes dans la partie Immobilier sur Web. la prochaine version de l’appli embarquera également cette fonctionnalité.

Nous couvrons les 10 plus grosses SCPI pour l’instant: Corum XL, Epargne Pierre, Primovie, Pierval Santé ou Eurovalys.

La couverture sera bientôt augmentée à l’ensemble des SCPI que nous référençons !

[Dado]

Génial merci !
Je viens effectivement de m’en apercevoir. J’ai bien une remontée d’Activimmo, rien du côté de Primovie pour l’instant (pourtant listée).
J’attends quelques jours et je ferais un retour ici des éventuels soucis rencontrés.

[Herve_sxb]

bonjour, je viens de voir ca= TOP
question : dans mon portefeuille ce sont des parts en nues propriété. comment se fait il que le montant dividende soit alimenté? ou j’ai besoin d’un cours pour comprendre :-))

[mounir]

@Herve_sxb

question : dans mon portefeuille ce sont des parts en nues propriété. comment se fait il que le montant dividende soit alimenté? ou j’ai besoin d’un cours pour comprendre :-))

Pas normal, on va corriger.

[mounir]

@Dado

Primovie pour l’instant (pourtant listée).

Primovie est encore en traitement, mea culpa !

[maff]

Hello !

C’est très cool de voir enfin cette feature, bravo !

Pour ma part j’ai 2 retours :

• J’ai des parts de Corum XL, le montant du dividende projeté (qui est mensuel) est différent du « revenu mensuel » affiché à droite au niveau de la SCPI. Celui affiché à droite me semble plus proche de la réalité, le dividende me paraît un peu élevé si je prends le dernier taux de distribution
• J’imagine que c’est pas forcément évident, mais pour cette même SCPI j’ai souscrit en décembre 2022, je toucherai le premier dividende en juillet 2023, et pourtant on me le projette dès le mois prochain

[mounir]

@maff

• J’ai des parts de Corum XL, le montant du dividende projeté (qui est mensuel) est différent du « revenu mensuel » affiché à droite au niveau de la SCPI. Celui affiché à droite me semble plus proche de la réalité, le dividende me paraît un peu élevé si je prends le dernier taux de distribution

On va regarder, cela devrait coller

@maff

• J’imagine que c’est pas forcément évident, mais pour cette même SCPI j’ai souscrit en décembre 2022, je toucherai le premier dividende en juillet 2023, et pourtant on me le projette dès le mois prochain

On compte gérer la date de jouissance, l’information est stockée.

[Jeremy10]

Nouvelle fonctionnalités extra, si vous pouvez rajouter les deux autres SCPI de chez Corum

[obaudorre]

Bravo

[Octet]

Petite remarque, quand les SCPI ne sont pas encore prises en charge on a bien le bloc « Dividendes » qui apparaît avec le message « Ajoutez des actifs afin de découvrir vos dividendes ».
Au clic sur le bouton « Ajouter des actifs » on se retrouve sur la page « Comptes d’investissements » qui nous permet d’ajouter des comptes en synchro automatique ou manuel. J’imagine que techniquement en backend ça s’ajoute via les mêmes endpoints, cependant je ne trouve pas ça très clair de ne pas avoir sur cette page un wording approprié à l’immobilier

[mounir]

@Jeremy10

Nouvelle fonctionnalités extra, si vous pouvez rajouter les deux autres SCPI de chez Corum

On ajoutera toutes les SCPI dans les semaines à venir

[mounir]

@Octet

Au clic sur le bouton « Ajouter des actifs » on se retrouve sur la plage « Comptes d’investissements » qui nous permet d’ajouter des comptes en synchro automatique ou manuel.

Bien vu, on va améliorer ca !

[QuentinS]

Déjà merci pour cette fonction, vraiment top d’avoir vu ça apparaître dans mon compte Finary, puisque j’ai des parts chez Corum XL.
Hâte d’avoir la gestion de la date de jouissance, ça va être vraiment précieux comme outil ensuite !

[maff]

@mounir

On va regarder, cela devrait coller

En fait, après avoir re regardé, je comprends que ce que vous projetez en dividende, c’est le dividende brut.
Pour ActivImmo, vous projetez 8,39€ de dividende par part, ce qui est exactement le dividende brut du T4 2022.
Je ne sais pas si c’est volontaire, pour info le dividende net effectivement versé au T4 2022 était de 7,783€

Perso, je suis plus intéressé d’avoir l’info en net qu’en brut

[mounir]

@maff

• J’imagine que c’est pas forcément évident, mais pour cette même SCPI j’ai souscrit en décembre 2022, je toucherai le premier dividende en juillet 2023, et pourtant on me le projette dès le mois prochain

On prend désormais en compte la date de jouissance pour le versement des dividendes @QuentinS

@Herve_sxb

question : dans mon portefeuille ce sont des parts en nues propriété. comment se fait il que le montant dividende soit alimenté? ou j’ai besoin d’un cours pour comprendre :-))

C’est corrigé pour la nue-propriété !

[maff]

@mounir

On prend désormais en compte la date de jouissance pour le versement des dividendes.

Top ! ça fonctionne bien chez moi

[QuentinS]

@mounir

On prend désormais en compte la date de jouissance pour le versement des dividendes.

Petit bug chez moi concernant cette fonctionnalité mais qui j’imagine sera impossible à corriger:
– J’ai un plan de souscription chez Corum XL, et j’investis automatiquement tous les mois. Comme cette SCPI n’est pas encore intégrée automatiquement sur Finary, j’ajoute manuellement mes achats de parts tous les mois, en indiquant à chaque fois le mois d’achat. Ce qui donne ceci:

– Néanmoins, le calcul des dividendes n’est lui pas croissant, et débute à 5 mois de la date de mon dernier achat de parts, comme si j’allais jouir de toute mes parts d’un coup dans leur intégralité:

En l’absence d’automatisation de Corum XL j’ai du mal à voir comment vous pourriez régler ça mais je préfère faire remonter quand même !
Merci encore.

[eemxsa]

J’ai un peu la même chose que @QuentinS : j’ai l’impression que les dividendes sont calculés pour un nombre de parts entier. Du coup si on souscrit via une assurance vie ou un plan la prévision est fausse. Est-il prévu de remédier à ce point?

Si je comprends bien toutes les SCPI disponibles ne sont pas encore intégrées c’est ça? ça expliquerai pourquoi je n’en vois que 2 dans le prévisionnel alors que je suis un peu plus diversifié?

[sebibou91]

Oui toutes les scpi ne sont pas prises en compte

[SimonG1991]

Bonjour,

Primopierre ne semble pas être pris en compte dans le calcul.