oui câest ce que jâai dit
je ne connais pas de sites qui propose ce tableau mais effectivement câest une bonne idĂ©e je vais faire un article Ă ce sujet alors sur mon site dans les prochains jours, quels sont les Ă©lĂ©ments que vous souhaiteriez voir figurer sur ce tableau ?
ComĂšte me semble ĂȘtre la plus intĂ©ressante en ce moment pour çĂ
100% Européenne
récente
finançable à crédit
versements programmés
réinvestissement des dividendes
merci mais je ne suis pas là pour faire ma pub pour mon site, je viens ici parfois donner mon avis et répondre aux questions
Merci , mais entre le TD et le TDVM pour une SCPI française
Il ne devrait pas y avoir plus de différence vis a vis des charges sociales .
A quelle étape sont enlevés les 17,2 % ?
Merci
la fiscalité des produits financiers sur les SCPI et ta fiscalité perso.
si on parle dâune SCPI purement française
le taux de distribution est le rendement brut de fiscalité pour la SCPI
le taux de distribution sur valeur de marché est le rendement net de fiscalité française
concernant ta propre fiscalitĂ©, si tu es rĂ©sident fraçais et que tu investis en tant que personne physique alors ces dividendes sont considĂ©rĂ©s comme des revenus du patrimoine et rentrent dans la catĂ©gorie des revenus fonciers ils seront donc imposĂ©s dans la tranche la plus Ă©levĂ© de ta TMI (tranche marginale dâimposition) + CSG CRDS
bonjour Raphael, je ne viens pas ici faire de la pub mais comme vous me lâavez demandĂ©, jâai sorti il y a quelques temps un articles sur les meilleures SCPI en 2023 concernant les rendements, ce nâest pas pour autant quâil faut investir dans ces SCPI, ce nâest pas un conseil. De plus ces rendements sont exposĂ©s en taux de distribution non en taux de distribution sur valeur de marchĂ©, SCPI les plus performantes en 2023 avis - SCPI SOLUTION cette information ne rentre pas dans le cadre dâun dĂ©marchage de ma part il sâagit uniquement de rĂ©pondre Ă ta question
Ta comparaison de dĂ©part nâest donc pas trĂšs juste
Quelquâun de non imposable investi sur Coeur de Regions aurait un rendement net de 5,13% aprĂšs dĂ©duction des cotisations sociales soit 5,25% environ de plus que sur Corum .
Si je ne me trompe pas.
Je nâai pas trop les SCPI Corum mais si je peux me permettre tu oublies la fiscalitĂ©âŠUne SCPI CORUM 100% hors de France tu auras une fiscalitĂ© dâenviron 20%
Alors que coeur de RĂ©gions si ta TMI est Ă 30% ou plus, sans compter csg crdsâŠ
Câest une SCPI rĂ©cente et europĂ©enne ce qui est un bon point
bĂ©molâŠla sociĂ©tĂ© de gestion nâest pas un pure player immobilier et filiale dâune banque
autre bémol le marché est optimum en terme de timing pour aller chercher du rendement et de la valo
mais une fois lâembellie terminĂ©e ?
Attention aussi aux « subtilités » de la collecte
1er point ne pas oublier que la SCPI bĂ©nĂ©ficie dâune force de vente importante de par la rĂ©seau bancaire et assurance dâarkea
2Ăšme point crĂ©dit mutuel arkea a une offre crĂ©dit scpi avec un bonus sur le taux en fonction du % que de transition europe que prendra lâĂ©pargnant dans son opĂ©ration Ă crĂ©ditâŠ
la capitalisation dâune SCPI et son processus de collecte ne font pas la qualitĂ© intrasĂšque de la SCPI.
Pour lâinstant oui Ă©videmment câest une excellente SCPI mais on a aucun track record pour la sociĂ©tĂ© de gestion en cas de crise sur le marchĂ© immobilierâŠ
Corum bof bof, rendements en baisseâŠ
Transition Europe ok si crédit mais attention on a pas de track record sur la société de gestion en cas de baisse
Coeur dâEurope, Ncap Continent, ComĂšte yes
Merci de lâastuce concernant lâachat des SCPI en SCI Ă lâIS, câest hyper intĂ©ressant.
a partir de quelle part de Transitions Europe y a-t-il un bonus ? Tu sais de combien il est ? Je crois que le président de France-scpi en en parlé pendant leur dernier webinar, mais sans rentrer dans les détails