TrÚs bons choix pour moi, belle répartition !
Et encore une fois, optimise Ă mort le cashback (via epargnoo ou LouvInvest en fonction de la meilleure offre) que tu peux avoir sur chacune de ces SCPI, payer moins de frais câest aussi augmenter sa performance !
Je prends note !
Par contre jâai dĂ©couvert Louve Invest trĂšs rĂ©cemment, interfaces gĂ©nial certe, mais je ne comprends pas les avantages de passer par un courtier si ce nâest le Cash Back qui nâest Ă©videmment pas un critĂšre dâinvestissement mais plutĂŽt un bonus.
Que font-ils exactement ? Quel intĂ©rĂȘt pour nous de passer par leur interfaces ?
Louvinvest et epargnoo sont effectivemment des courtiers, lâintĂȘret est double selon moi :
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Pouvoir centraliser son KYC (parceque devoir re-remplir Ă chaque fois ses informations personnelles auprĂšs de X sociĂ©tĂ©s de gestions sur X PDF diffĂ©rents pour souscrire, câest marrant 2 minutesâŠ) ;
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Pouvoir bĂ©nĂ©ficier dâavantages commerciaux (cashback notamment, et ĂȘtre tenu au courant des lancement et des offres sur dâautres produits) ;
De mon cĂŽtĂ©, je sais quâen aillant fait quelques investissements chez epargnoo, jâarrive Ă nĂ©gocier des petits avantages commerciaux supplĂ©mentaires ci et lĂ , leur Ă©quipe et toujours dispo pour Ă©changer et ça jâaime bcp !
jâai un courtier pour mon investissement dans Iroko Zen, et bien que jâaie accĂšs Ă lâespace client, je suis obligĂ©e de passer par le courtier pour certaines mises Ă jour, notamment pour les versements programmĂ©s. Et sur ce point lâĂ©change de mails a a Ă©tĂ© assez laborieux dâailleurs. Je ne pense pas en revanche que ce soit le cas pour toutes les scpi
Dâaccord, merci je vois.
Dommage que Corum nâest pas compris dans leurs catalogue (et dans aucun autres non plus dâailleurs)
Beau projet similaire au mien, par contre, tu veux passer par quel courtier pour quâil te propose Iroko et Ă©galement Corum ? Je nâen connais pas
Justement je me demande si possibilité à ce moment de choisir les 2 SCPI dispo sur Louve Invest et à coté, Corum Origin ? Bien évidemment tjrs à crédit.
Câest possible ?
Car si jâai bien compris je crois que câest eux qui nĂ©gocie un taux pour nous et donc en contrepartie on a ps le choix que de choisir seulement dans leurs catalogue.
Sur le mĂȘme crĂ©dit, si tu passes via LouveInvest, je ne pense pas quâils te valident avec une SCPI qui ne travaille pas avec eux⊠Et faire deux crĂ©dits distincts est compliquĂ© Ă©tant donnĂ© que câest un minimum de 50 000 ⏠par crĂ©ditâŠ
Ă ce moment-lĂ , est-il possible de faire un seul crĂ©dit directement Ă la banque et de rĂ©partir lâallocation en allant directement voir les SCPI qui nous intĂ©ressent ?
Ps : dĂ©solĂ© si mes questions peuvent paraĂźtre bĂȘte je nâai encore jamais fais de crĂ©dit.
Alors, pour ce qui est de leurs banques partenaires, je ne sais pas sâil est possible de les contacter directement. Concernant les banques traditionnelles, beaucoup imposent dâinclure plusieurs SCPI « maison » qui leur appartiennent, avec des rendements pas forcĂ©ment intĂ©ressants. Cependant, sur le forum, quelquâun a rĂ©ussi Ă obtenir un crĂ©dit auprĂšs de sa banque avec uniquement les SCPI de son choix.
Avec une gestion saine de son patrimoine et un vrai projet en soi, je pense que câest faisable, non ?
AprĂšs, Ă©videmment, il faudra peut-ĂȘtre faire le tour de nombreuses banques avant quâune accepte mes conditions.
- Taux le plus bas possible
- PĂ©riode de temps la plus longue possible
- Si possible sans apport
- Débuter le remboursement en différé de 5-6 mois pour prendre en compte le délai de jouissance
- ++ Ne pas ĂȘtre obligĂ© Ă souscrire Ă des produits « maison »
Je suis curieux dâavoir la rĂ©ponse de tes banques. Concernant les partenaires de LouveInvest, voici leurs taux et conditions si tu veux essayer de les contacter directement
AprĂšs, comme je lâai dit, je compte faire cela dans le futur, dâici 4-5 ans. Donc jâai encore le temps de mâinstruire et de faire cela dans les meilleures conditions possibles.
Pour le moment, je suis encore Ă©tudiant et je ne paye pas encore mes impĂŽts haha.
Lâobjectif est dâinvestir dans mon assurance vie avec une transmission que je vais recevoir dans lâannĂ©e, sur les 4 SCPI citĂ©es prĂ©cĂ©demment, puis de rĂ©investir les loyers perçus durant 8 ans pour Ă©viter le frottement fiscal et, Ă terme, mâaider Ă cotiser pour mon effort dâĂ©pargne pour ce futur projet.
Je pense que câest un bon plan. AprĂšs, dâici lĂ , les SCPI sur lesquelles je pense investir ne seront peut-ĂȘtre pas les meilleures SCPI prĂ©sentes dans 4-5 ans, mais cela me permet dĂ©jĂ dâavoir une vue sur le marchĂ©.
Ah mince, jâai dĂ» louper cette ligne.
Tu souhaiterais utiliser ton crĂ©dit Ă©tudiant pour investir, mĂȘme si ce nâest vraiment pas recommandĂ© ? En tout cas, profite du temps pour tâinstruire et te renseigner sur le sujet, ça tâĂ©vitera des erreurs !
mais câest quoi ce trafic ??
Non, pas de crĂ©dit Ă©tudiant pour moi. Jâattendrai dâavoir commencĂ© Ă travailler et rempli un peu mon compte en banque, histoire dâavoir plus de chances dâobtenir un bon crĂ©dit. De plus, avec un peu de chance, les taux seront plus bas dâici lĂ .
Ps : Je finis les Ă©tudes lâannĂ©e pro si tout ce passe bien.
Il y a lâenseigne La boutique des Placements avec leur tableau de crĂ©dit possible comme louve (le problĂšme pour moi câest que lâachat doit se faire par eux, il nâest pas possible dâinvestir directement dans la SCPI ou chez un intermĂ©diaire comme Epargnoo ou Louve Invest):
Je surveille leur forum depuis un moment quand lâĂ©ventuel ajout des SCPI Corum Ă leur catalogue. Suite Ă une demande par mail, il nâest pas possible de souscrire Ă un crĂ©dit immo chez louve et investir une partie de cette somme dans une ou des SCPI en dehors de leur catalogue.
Jâai contactĂ© ma banque CA afin que mon conseiller se renseigne sur la possibilitĂ© dâun particulier Ă souscrire Ă un crĂ©dit immo auprĂšs du service Consumer Finance que lâon voit dans beaucoup de comparatif.
Jâattends encore le retour de ma banque, cheval blanc patrimoine et meilleur taux. Si rien ne convient je pense que le mieux serait de souscrire Ă un crĂ©dit immo auprĂšs de Corum directement (30K min) puis un second auprĂšs de Louve
Il me semble quâepargnoo refĂ©rence les mĂȘmes partenaires que La boutique des placements, contacte les directement mais câest du classique au niveau des banques qui proposent le financement derriĂšre.
Câest intĂ©ressant, merci ! il y a donc moyen dâavoir un emprunt pour Corum et une autre SCPI europĂ©enne comme Iroko Zen ou Transitions Europe. Par contre câest apport, frais de garantie et/ou de courtage⊠faut voir ce que ça donne sur le TRI