Je me posais la même question vis a vis de mon CEL sur la rentabilité de l’opération
J’ai droit a la prime de l’état , je me demandais si remplir ce dernier soit dans l’optique d’acheter des SCPI ou faire des travaux de rénovations était utile , mes droits a prêt étant très faible a ce jour.
Je suis curieux de savoir comment PEL / CEL donnent droit à prêt pour achat SCPI car il m’a été rétorqué par le conseiller bancaire que cela n’était pas possible
Pour de l’habitation oui donc que ces SCPI là
Mais les conseillers bancaires font preuve soit d’ignorance soit de mauvaise foi. Il faut donc les forcer
J’ai eu la même idée après avoir cassé mon PEL début 2023 et souhaitant bénéficier de la prime durant l’année qui suivait cette clôture.
Voilà les réponses obtenues après de longs échanges avec un directeur d’agence qui voulait vraiment m’aider sur ce coup là (les questions concernant le PEL et ses différentes générations n’étant pas fréquentes ces dernières années avec les taux bas, les conseillers sont bien « rouillés »).
Il faut vérifier trois conditions cumulatives pour qu’une SCPI soit éligible à un investissement par un prêt épargne logement.
En résumé, celui qui bloquera est celui qui consiste à ce que « la note d’information de la SCPI visée par l’AMF prévoit que le parc immobilier soit constitué au minimum de 90% de locaux à usage d’habitation ». Le simple fait que la composition du patrimoine de la SCPI valide ce point dans les différents RT ne suffit pas, il faut également qu’il soit prévu statutairement par la société de gestion.
Kyaneos (qui faisait l’objet de ma demande de financement) ne comporte qu’un seuil minimum statutaire de 80%, mon opération via ce type de financement a donc avorté en ce qui me concerne.
