Salut 
Projet interessant et déjà au moins un peu réfléchi, c’est déjà un bon début.
Je t’invite à consulter ce sujet si ce n’est pas déjà fait, ce qui devrait te permettre de trouver quelques infos et exemples de stratégies initiales, comparer avec ta stratégie actuelle et (éventuellement) faire des ajustements ou en tirer de nouvelles idées.
Mais si on prend base la stratégie de départ proposée par Mounir (qui me semble un bon point de départ, mais à adapter en fonction de ta situation et de tes affinités propre), tu as déjà une bonne base :
- Installer l’app Finary
(si tu est ici, j’imagine que c’est déjà fait, et si ce n’est pas encore le cas, ça ne coute rien
- Mettre en place un matelas de sécurité de 3 à 6 mois de dépenses
(rien qu’avec le livret A, tu as déjà largement ce qu’il faut d’après ton budget actuel, et même en prenant en compte ton futur budget quand tu auras déménagé)
- Se fixer un taux d’épargne de 15%
Le reste n’est peut être pas encore mis en place, mais voici mon avis et mes recommandation dessus (comme toujours, à affiner en fonction de ta situation actuelle, tes affinité et tes objectifs futures, perso, pro et financiers) :
- Mettre en place des virements automatiques vers les plateformes ci-dessous : Assez important d’après moi pour automatiser au max l’investissement et te permettre de te focus plus sur d’autres activités annexes (invest’ immo si c’est un truc qui t’intéresse, performer / évoluer côté pro, ce qui te permettra de prétendre à un plus gros salaire, te permettant in-fine d’alouer plus de capital à tes investissements, vie perso, famille, etc…)
- Ouvrir un PEA dans une banque en ligne et avec un ETF MSCI World → C’est une base assez solide et automatisable d’une stratégie d’investissement long terme. D’autant plus vu ton age, le temps est ton ami, c’est d’autant plus « rentable » pour profiter des intérêts composés à terme
- Ouvrir une Assurance Vie en gestion libre chez un courtier en ligne avec un ETF MSCI World → Pas une priorité à ce stade dans ta situation. Ca as du sens quand le PEA est plein, et étant donné le plafond à 150_000€, tu as le temps
- Calculer sa capacité d’emprunt et décider si elle souhaite s’acheter sa RP ou faire un premier bien locatif → ca semble être dans tes plans, ce qui n’est pas une mauvaise idée, il faut juste être conscient des compromis associés. Un achat immobilier va avoir tendance à t’enraciner, au moins pour un temps, à un endroit (d’autant plus vrai pour une RP, mais c’est le cas aussi pour du locatif, sauf si tu délègues à 100% mais dans ce cas là la rentabilité et le cash flow risquent d’être lourdement impactés). Côté locatif, c’est aussi une activité qui peut être assez chronophage, donc à prendre en compte également, ici c’est plus une question d’affinité perso et d’intêrét
Actuellement, j’ai commencé à investir dans des actions pour environ 400€
Bon début, actions direct (stock picking) ou ETF ?
Les 2 ne sont pas incompatibles, et savoir quel stratégie est la meilleur est source de nombreux débats, mais je pense qu’un compromis intréréssant est justement de mixer les 2. Par exemple 300€ sur un ETF, 100€ sur du stock picking. Là encore, ça va dépendre de tes affinités et des compromis (ETF sur indice = passif et automatique, et sur le long terme, 10+ ans, une stratégie assez rentable, stock picking = beaucoup plus actif et est plus fait par passion / interêt que pur rentabilité. Vu le l’investissement nécessaire en temps pour analyser, trouver, suivre les « bonnes » valeurs, ce sera plus rentable pour toi de te focus sur ton job pour progresser, avoir un plus gros salaire, investir la différence, dans des ETF et/ ou de l’immobilier)
J’ai quelques cryptos depuis 2021 (ETH, BTC, Chainlink etc…) pour 400€
Why not, c’est évidement très spéculatif mais si ça marche ça peut être intéressant. Ca devrait quand même rester une petite part de ton capital (car très spéculatif, qui sait, le secteur peut s’effondrer ou même stagner pendant un temps). Autre conseil, prenant en compte aussi ta capacité d’épargne, serait de se concentrer sur les crypo solides (50% / 50% BTC/ETH) afin de ne pas s’éparpiller. Et aussi afin de ne pas tomber dans les travers du trading actif, qui va avoir les mêmes inconvénients que sur le stock picking décrit plus haut, voir même pire vu la jeunesse / non maturité et la volatilité du secteur.
J’aimerais investir dans plusieurs endroits, j’ai pensé à de l’investissement locatif, si possible en auto financement et avec un apport de mon assurance de vie (77k, je pourrais avoir 2 studios avec un apport de 20k? et garder 37k pour un apport de RP)
Investir dans plusieurs endroits c’est à dire ? Plusieurs investissements locatifs dans différentes villes ? Ou investir sur plusieurs classes d’actifs différentes ? Quel que soit le cas, je te conseillerais de ne pas trop t’éparpiller dès le début. En ce qui concerne l’investissement locatif, cf. mon point plus haut, si tu décide de te lancer dedans, ca peut vite devenir une galère de gérer plusieurs biens éparpillés dans toute la France. En ce qui concerne les différentes classes d’actifs, vu ta capacité d’épargne actuelle relativement faible (logique vu que tu est au tout début de ta carrière), ca risquerait d’être contre productif de s’éparpiller (surtout que tu est déjà exposé aux actions et que tu comptes investir en immo, qui sont les 2 classes d’actif principales). Rien ne t’empêchera de chercher plus d’exotisme une fois que la base sera bien en place et que tu auras déjà un capital un peu plus développé.
Investissement possiblement dans ETH, SCPI…
Tu sembles déjà investi en ETH d’après ce que tu dis dans la partie crypto (à moins que tu ne veuilles dire ETF, dans ce cas là cf. mon point initial sur ETF MSCI world, je te conseillerais de ne pas forcément remettre ça à « plus tard »). Côté SCPI, c’est intéressant, d’autant plus que tu peux y investir à crédit. Mais là encore, attention à ne pas s’éparpiller, surtout au début. Mais si c’est quelque chose que tu veux faire plus tard, par exemple après des invest immo en direct et / ou l’achat de ta RP, pourquoi pas. A voir s’il te reste de la capacité d’emprunt suffisente et/ou en fonction de l’allocation de ton capital (l’immo c’est bien, mais ne pas sous estimer la puissance de la bourse, surtout à long terme).
En résumé (c’est déjà une très longue réponse), mes conseils serait :
- mettre une place un PEA avec MSCI world
- attention à ne pas (trop) s’éparpiller
- bien étudier les + et les - d’investir en immobilier direct (investissement en temps et éventuel encrage géographique), d’autant plus si tu as pour objectif de t’installer ailleurs (Lyon et Barcelone, c’est pas la porte à côté)
- ne pas sous estimer toute la partie « job » et évolutions de salaires qui vont avec. C’est ce qui va te permettre d’augmenter ta capacité d’épargne et donc d’invest, qui te permettront de générer des revenus plus ou moins passifs à terme.
Je te joins aussi un bon article traitant du sujet de « stratégie patrimonial » et « allocation d’actif », avec notamment une illustration intéressante sous forme de pyramide d’une allocation « idéale » (c’est flexible mais ca donne une bonne idée)