Il va te falloir commencer par estimer tes cashflows jusqu’à l’achat de ta RP. Le but du jeu est d’avoir accumulé assez en (livrets / obligations à court terme / fonds Euros) pour ton apport immobilier.
Cela va te donner une date à laquelle il te faut commencer à remplir cette poche sécuritaire. Avant cette date, il est raisonnable d’y aller full World en PEA, en gardant juste une épargne de sécurité réduite à la portion congrue. 
J’avais illustré cette méthodo simple dans ce post. Y a rien de sorcier derrière. On peut faire plus subtil, mais pour toi ce serait probablement overkill.