Hello, ok soit mais on ne peut pas mettre ses tokens en collatéral en contrepartie si j’ai bien compris.
hello,
en effet, c’est pourquoi j’ai acheté 600 euros de wstETH et Weth, qui valent maintenant environs 1100$.
mais attention, c’est un collatéral qui change de valeur, contrairement aux tokens realt, donc je fais attention.
Est-ce que le RMM est réservé aux clients Realt (autrement dit, seuls les clients Realt peuvent emprunter) ou pas ?
Vu qu’il faut déposer un collateral pour garantir le pret :
sur RealT, on peut déposer en garantie :
des tokens Realt
Des usdc et des (w)xdai. => ça n’a pas vraiment de sens, sauf en complément…
=> donc non, pas que les clients Realt, mais ne pas utiliser des tokens Realt n’a aucun sens.
sur AAVE, sur la blockchain Gnosis, on peut déposer en garantie :
wETH (ethereum wrappé sur gnosis)
WstETH (ethereum déposé en staking par LIDO, qui fait 3% d’intérêts capitalisant)
EURe (euro numérique de Monerium, conversion IBAN en quelques secondes, gratuitement)
USDC
USDC.e
sDAI
(w)XDAI
GNO (le token de la blockchain gnosis)
Je te remercie pour toutes ces infos.
Le yield en supply sur aave est à 8.08 % sur l’usdc et 11.22% sur le RMM. Pour quelle raison ? L’un est sur Ethereum tandis que l’autre est sur Gnosis ? Cela explique la différence de taux ?
Ou alors, l’avantage du RMM est qu’on peut « se contenter de » placer les Realt tokens en collatéral tandis que sur aave, il faut déjà disposer d’autres cryptos pour pouvoir emprunter ?
Oui et non.
Ca fluctue tout le temps en fonction des depots et des emprunts…
Rmm ça augmente lors des ventes interesantes de tokens realt, car plus de gens empruntent
Sur aave, c’est plus en fonction de la spéculation sur les cryptos.
ok, merci amaury 
Merci @OllieFromRags2Riches pour ces informations 
A quel endroit a tu trouvé tout ça 
?
J’aimerais faire la même chose sur les autres propriétés au Panama 
.
Salut,
Qu’est-ce que tu aimerais faire sur les autres propriétés au Panama ?
hello, c’est Realt qui dépose l’argent sur le RMM, et qui paiera le constructeur en enlevant une partie des liquidités déposées, jusqu’à la fin où tout sera payé. Nous n’avons pas la main.
communication importante de Realt :
Comme expliqué dans notre rapport sur l’ état du domaine , nous souhaitons aborder un défi important auquel nous sommes actuellement confrontés. Le problème vient d’un ancien gestionnaire immobilier. Plus important encore, nous souhaitons décrire les mesures complètes que nous prenons pour protéger les intérêts de nos détenteurs de jetons et profiter de cette occasion pour prouver une fois de plus notre engagement continu envers nos détenteurs de jetons.
Nous avons découvert des activités non documentées, non autorisées et dommageables de la part d’un gestionnaire immobilier. Des litiges étant en cours, nous ne pouvons pas pour le moment partager son identité. Cela concerne environ 80 propriétés de notre portefeuille.
Ces propriétés ont connu divers problèmes, notamment le vol de composants de plomberie en cuivre, de fenêtres et de systèmes de chauffage de l’eau, le détournement des allocations budgétaires de rénovation, ainsi que la sous-location au lieu de la location, le non-respect des obligations administratives, le détournement des fonds de rénovation, le déménagement non divulgué des locataires. Dès la découverte de ces problèmes, nous avons pris des mesures pour répondre à ces préoccupations et mettre en œuvre des mesures de protection.
Nous souhaitons souligner notre point le plus crucial : aucun détenteur de RealToken ne sera financièrement impacté par cette situation.
Les fondateurs de RealT, Remy et Jean-Marc Jacobson, se sont engagés à couvrir toutes les distributions de paiement tout au long de la période de restauration. Nous pensons que si personne n’est protégé à 100 % contre un vol bien organisé, ce qui compte, c’est la façon dont on y réagit. Dans l’état actuel des choses, nous avons l’intention de montrer que la confiance que vous nous avez accordée est bien fondée. Cela signifie que les détenteurs de jetons continueront de recevoir leurs distributions régulières sans aucune interruption. Nous tenons à souligner à nouveau que la situation n’aura aucun impact sur les rendements réguliers des détenteurs de jetons, car tous les coûts de réhabilitation des propriétés seront gérés en interne jusqu’à ce que l’assurance procède au paiement dans une proportion quelconque. Naturellement, nous continuerons à mettre à jour les dépenses générales telles que les taxes, les assurances et les services publics sur l’ensemble des propriétés, car elles sont indépendantes du problème actuel.
Il convient de noter que les travaux de réhabilitation nécessaires peuvent à terme conduire à une appréciation de la valeur immobilière et à une commercialisation des propriétés concernées, ce qui pourrait se traduire par une augmentation de la valeur des actifs pour les détenteurs de jetons à long terme.
Chaque propriété bénéficiera des améliorations spécifiques nécessaires pour restaurer et potentiellement améliorer son état, et peuvent inclure, entre autres :
- Remplacement de fenêtres là où c’est nécessaire
- Réparations et mises à jour du système de plomberie
- Rénovations et améliorations intérieures/extérieures
- Travaux généraux de réhabilitation immobilière
Dans les prochains jours/semaines, nous vous fournirons une liste des propriétés ainsi qu’un plan d’action et un calendrier. Actuellement, nous prévoyons que l’ensemble des travaux sera réalisé dans 4 à 6 mois. Nous vous tiendrons au courant de l’avancement des travaux.
Bien que cette situation présente des défis temporaires, l’engagement de RealT envers nos détenteurs de jetons reste inébranlable. Notre objectif n’est pas seulement de résoudre les problèmes actuels, mais aussi de sortir plus fort de cette situation avec des systèmes et des actifs améliorés et une valeur globale accrue pour notre communauté.
Nous vous remercions de votre confiance continue envers RealT. Les intérêts de nos détenteurs de jetons restent notre priorité absolue et nous nous engageons à faire en sorte que cette situation ait des conséquences positives pour l’ensemble de notre communauté.
J’aimerais pouvoir faire le même calcul et comprendre quel sera le montant des dividendes jusqu’à la mise en service des hôtels.
Donc j’aimerais savoir à quel endroit tu as trouvé ces chiffres et comment tu les as agrégés.
Merci
J’aimerais t’aider, mais vu la longueur du fil de discussion, je ne vois malheureusement pas de quoi tu parles.
Tu parles de cela :
Deposit Date: January 9, 2025
Asset Type: USDC
First Payment Date: February 3, 2025
Initial Period: January 9–February 2, 2025
Current RMM Yield: 9.49% (USDC) (Please note that the yield fluctuates daily on the RMM)
?
Le cas échéant, email promotionnel envoyé par Realt:
Le Yield indiqué est celui au moment de l’envoi de l’email, il fluctue en fonction de l’offre et de la demande/taux de l’USDC, d’après ce que j’ai compris.
Bien Cordialement,
Bonjour à tous,
Utilisateur de RealT depuis quelques semaines, après de nombreuses lectures et recherches dans la doc, il me reste quelques questions :
1. Vente des biens immobiliers par RealT
Est-ce que RealT revend parfois certains de ses biens immobiliers ? Il me semble avoir lu un exemple d’une propriété vendue (donc rachat automatique des tokens par RealT), mais est-ce courant et dans leur ligne de conduite ?
2. Impact des réévaluations
En cas de forte réévaluation, le prix des tokens augmente, mais le loyer ne suit pas toujours, ou du moins pas aussi vite. Le yield va donc diminuer.
Par exemple, avec une réévaluation spectaculaire de +50 % : le token passe de 50 $ à 75 $, mais le temps que le loyer augmente, le yield chute de 9 % à 6 %.
Est-ce que ça va continuer à intéresser des acheteurs (ou même bots) sur le YAM ? Car je me demande leur intérêt d’acheter un token à 75 $ (nouveau prix officiel par RealT) avec un rendement bien inférieur à la moyenne ?
3. Revente de tokens à RealT (frais de 3 %)
En lien avec la question précédente sur la réévaluation : RealT propose de racheter des tokens avec 3 % de frais.
Est-ce que cette option est vraiment disponible pour tous les tokens des propriétés “sold-out”, donc toutes sauf celles en vente actuellement ? Auquel cas, les propriétés réévaluées peuvent être facilement vendues au prix réévalué à RealT.
Et que fait RealT de ces tokens ? Ils accumulent les tokens jusqu’à en avoir suffisamment d’une propriété pour proposer une vente spontanée ?
4. Stratégie : cibler les propriétés sous-évaluées
Est-ce pertinent de cibler en priorité (voire uniquement) des propriétés qui semblent être sous-évaluées par rapport au marché dans l’objectif de profiter d’une réévaluation future ?
Pour à la fois cumuler les loyers pendant quelques années, puis profiter d’une plus-value immobilière.
Quelle est votre opinion sur ce type de stratégie ?
Y a-t-il des risques que je n’ai pas anticipés ?
Hello
1 c’est rare
3 ils les remettent en vente sur le site avec des ventes sauvages
Bonjour,
je suis étudiant en alternance qui souhaite contracter un prêt étudiant a hauteur de 20 000€ pour les investir sur realt.
Cela me permettrait de rembourser une partie du prêt avec les mensualités reversés
Sachant que je gagne en plus 1600-1700 avec mon alternance avec 500 par mois qui vont dans le s&p 500 sur un pea.
cela ne risque-t-il pas d’être pas assez diversifié géographiquement ou c’est un risque plus ou moins limité a prendre ?
Est-ce une bonne idée selon vous je suis preneur de conseil.
Pourquoi pas, je fais ça également après faire un all in RealT je pense pas que ce soit une bonne idée. A la limite 10K et le reste dans quelque chose de plus safe.
Plus tu prends de tokens de différentes propriétés et différentes villes, voire différents pays plus tu te diversifies moins tu prends de risque
1 « J'aime »
- Maintenant ils font un sondage. La dernière fois on a pas voulu vendre. Notamment car le token vaut plus à la vente sur le yam que dans le monde réel. ça ne les arrange pas. Au prochain sondage négatif, RealT dit qu’ils ne reprendront plus le bien avec leur marge de 3% (il vaut mieux vendre sur le yam de toute façon).
- Ils essayent d’abord d’augmenter le loyer, puis faire la ré-évaluation, pour éviter l’effet que tu donnes.
- oui, tout peut être vendu, sauf le cas que j’ai cité en 1.
vente sauvage. - Perso je trouve que oui, tu pourrais par exemple acheter les multi-familles qui seront finalement ré-évaluées, on ne sait pas quand… je fais ça sur les petites maisons par réévaluées depuis longtemps, mais ne paie pas plus de 10-15% de plus sur le yam, sinon ce n’est pas rentable du tout…