Assurance Vie CORUM Life : vos avis

[Eudes]

Je vous en prie.

Concernant le crowdfunding, par conviction, j’ai décidé de ne pas y aller.

[Philippe103]

Bonjour Eudes,

Finalement je vais prendre des SCPI chez Corum. Comment pouvons nous procéder pour le parrainage?

Cdlt.

Philippe

[Aura_Madainn]

Les codes de parrainage ne sont pas autorisés par la charte du forum

[Eudes]

Au temps pour moi. @Philippe103, je ne sais pas comment vous le communiquer

[Michael2]

Pour les parrainages, vous pouvez aller sur des sites dédiés comme super parrain par exemple pour rentrer en contact avec un parrain
Attention par contre car Corum fait la chasse aux codes parrain sur internet puis les mets dans une blackliste…ils ne sont donc plus fonctionnels ensuite…il convient donc d’échanger quelques mots au téléphone avec son parrain afin d’avoir quelques infos persos au cas où…

[Eudes]

@Michel12, merci pour cette solution.

@Philippe103, si vous êtes toujours intéressé, je viens de créer un compte sur Super Parrain, avec le même nom et la même photo qu’ici.

Bon dimanche.

[Eudes]

Merci @Michael2, c’est une bonne solution, en effet.

[R_C]

Hello
question: quelqu un a t il deja fait un rachat partiel?
faut il re equilibrer pour garder 55% de scpi ou peut on recuperer toute une ligne comme le fond euro sans toucher au reste?

[noe14]

Pas ds cette situation mais à priori le rééquilibrage est obligatoire comme contractuel.

[noe14]

J’ai une AV Corum depuis un peu plus d’un an.
Feedback pr ceux intéressés.
A mon sens, la limite des 45% en SCPI n’est pas le plus gros point noir.
Globalement, sur les fonds maisons, on s’y retrouve en termes de frais directs comme pas de ponction annuelle/trimestrielle sur l’AV comme d’autres. Ex: buttler entreprise, on te ponctionne 5% au début sur un investissement d’environ 6 ans. Ce n’est pas donné certes mais pas excessif non plus (environ 0.83% de frais par an).
En revanche, un gros bémol est le réinvestissement automatique et obligatoire des revenus de SCPI en nouvelles parts de SCPI.
Je m’explique : les frais de souscription de SCPI Corum sont élevés (12%), donc on n’a aucun intérêt d’y réinvestir ts les mois puisque entre les 6 mois de délai de jouissance + les 12% de frais d’entrée, la rentabilité nécessite du long terme (environ 3 ans pr retrouver la somme investie, et je dirais environ 8 ans pr avoir un retour sur investissement moyen correct : aux alentours de 4% avant impôts/csg).
Sur du long terme, ca pose un réel problème surtout si au bout de 8 ans, vous souhaitez disposer d’un revenu issu des gains des parts des SCPI Corum de votre AV, la seule option est coûteuse : vendre des parts de SCPI en AV qui ont justement été taxé à 12% à cause du réinvestissement automatique. Donc sur vos gains, vous perdez d’office 12%.
Sur une AV de type Linxea Spririt 2, vous n’avez pas ce problème puisque vous pouvez réinvestir ou non la somme en SCPI (par défaut, les revenus issus des SCPI tombent ds le fond euros).
Donc oui je suis assez content d’avoir du Corum en AV mais je n’investirais pas un centime de plus dû à cette limitation (hormis le reinvestissement obligatoire des uc SCPI).

[binbin.bouthenet]

Oui je leur ai signalé ce problème déjà, pareil j’ai versé pendant un peu moins d’un an avant de me rendre compte de ce souci.

Il faudrait avoir le choix de réinvestir ou non les revenus des scpi.

Là je ne vois pas l’intérêt du contrat car le fait de réinvestir automatiquement empêche comme tu le dis une rente sur le long terme. Donc c’est uniquement pour capitaliser. Et pour capitaliser sur le long terme, historiquement la bourse reste plus performante.

Donc le seul intérêt réside dans le fait de diversifier ses placements.

Mais perso comme toi j’ai arrêté de verser, trop de contraintes pour le moment

Mais j’ai espoir qu’ils vont changer et rectifier certaines règles, le fait que les scpi versent les dividendes bruts de fiscalité étrangère reste très intéressant et si ils ajustent tout ça, l’AV deviendra très intéressante.

Donc conseil aux autres vous pouvez prendre date dessus mais en l’état pour le moment je ne conseille pas cette AV (par rapport à linxea spirit 2 par exemple)

[noe14]

Comme toi, je trouve que la diversification est importante. Mettre tout sur spirit 2 me semble risqué. Donc j’ai mis un billet sur corum life et si c’était à refaire je le referai mais peut-être avec un billet moins élevé haha.
j’en avais aussi parlé à mon conseiller il y a quelques mois et il m’a dit que ça pouvait peut-être changer dans le futur. J’imagine qu’à un moment donné, ça va peut-être pas les arranger qu’on réinvestisse ds le meme instrument automatiquement donc possible qu’ils offrent le choix. Corum est fort stratégiquement donc ils le feront uniquement si cela est bien réfléchi et que ça les arrange.

[james4]

Bonsoir,
dans la vidéo de présentation du fond en euro EuroLife en juillet 2023 " Pourquoi CORUM Life choisit ce moment pour lancer son fonds euro ?" , il avait été évoqué que l’on pourrait sécuriser ses dividendes sur le fond en euro et dépasser les 25% en fond euros.
En possession de ce contrat depuis 3 ans, je remarque également que l’option de distribuer les gains des SCPI n’est pas encore mis en place.
Je vais relancer Corum sur ce sujet

[james4]

J’ai eu une réponse de Corum. Apparemment aucune visibilité sur la date de mise en place d’un choix de distribuer les revenus sur le fond euro Eurolife au lieu du réinvestissement automatique sur les SCPI.

[Crouz]

Bonsoir,

Me concernant, je trouve que les frais du contrat assurance vie sont tout sauf clairs.
Voir cela est opaque. Trop opaque.

J’avais ouvert un contrat (avec un micro dépôt) suite aux différents articles et l’interview du DG sur Finary.

Je considère maintenant avec un peu de recul et à l’usage que la communication externe de Corum est « dense » mais qu’en pratique cela manque clairement de transparence.

Cdt

[DJM_83]

On m’a informé que bientôt il devrait être possible de percevoir le loyer sur un fond specifique « Corum Visio ».
Ce qui serait une souplesse bienvenue ; A confirmer !

[HugoDCA]

J’ai procédé au rachat total après un an d’utilisation de cette assurance-vie. À mon avis, il existe de meilleures options pour capitaliser ailleurs. Le principal point négatif réside dans les restrictions imposées sur l’allocation entre les différents supports. Je trouve cela dépassé de devoir investir dans des supports qui ne nous intéressent pas, simplement pour satisfaire les exigences de la société de gestion.

Par exemple, j’ai été contraint de souscrire à des fonds obligataires qui ont affiché une performance très médiocre en 2024, alors que mon objectif principal était de capitaliser sur des SCPI. Cette politique, qui pousse les investisseurs à acheter d’autres produits pour accéder aux SCPI, est très frustrante. En résumé, je trouve cette approche peu convaincante.

[KimK]

Corum se veut le Apple de la SCPI.
tant qu’il y a des gens qui ne jurent que par une société, ils seront prêts à accepter tout ce qu’elle leur impose comme restrictions en jugeant qu’elle sait mieux qu’eux.
ils prendront TOUS leurs produits, car ils sont géniaux!

Ce qui est sûr c’est que Puzin tient à ses 12% pour avoir accès aux 6% d’Origin, et c’est légitime, selon lui (et par conséquent, ses followers) pour descendre les SCPI sans frais d’entrée qui performent et qui ont l’air de savoir comment investir.

j’attends le jour où Corum lancera sa première SCPI sans frais d’entrée le discours sera épique!

[noe14]

Avec corum ce qui coûte le plus cher ce sont les frais d’entrée donc j’imagine que de quitter rapidement c’est-à-dire un ou deux ans après voire moins ça doit faire une sacrée perte.
Dans l’absolu que l’assurance-vie est 50 % d’immobilier et 50 % d’autre chose je trouve pas ça choquant, ce qui pose plus problème c’est que corum nous contraint à investir dans ses fonds maison et la commission qu’il prenne entre les frais d’entrée et les frais annuels sont assez importants,ce qui fait que pour obtenir un bon rendement le fond doit obtenir des performances excellentes, ce qui n’est hélas pas toujours le cas. Et en même temps c’est plutôt normal car on ne peut pas toujours superforme le marché.Avec des ETF classiques en complément ça serait beaucoup plus simple, malheureusement même Rosetta leur nouveau produit ne propose pas d ETF classiques, c’est encore corum qui inclut des frais relativement important au sein de son produit qui contient entre autres des ETF là encore de manière assez opaque on ne sait pas lesquels et le pourcentage peut varier. Donc vraiment dans la continuité côté opaque. Je pense que ceux qui veulent investir sur du corum pour l’immobilier en assurance-vie devrait prendre le maximum possible en immobilier et pour le reste faire vraiment un panaché pour réduire le risque. Investir essentiellement sur un seul produit complémentaire peut en effet être risqué au vu des performances aléatoires.

[noe14]

Je suis assez d’accord sur le côté marketing de corum, concernant les SCPI sans frais d’entrée je serai moins catégorique, la plupart sont très jeunes et ont un parc immobilier récent et avec la baisse de prix depuis bientôt 3 ans en Europe ça a forcément fait booster la rentabilité. On ne peut pas juger des SCPI sous 2 ou 3 ans. L’investissement en SCPI n’est pas liquide, acheter parce que une SCPI performe pendant 2 ans n’est à mon sens pas un choix judicieux. On ne peut pas tous aimer corum, mais comme d’autres gestionnaires comme atland voisin par exemple, on su obtenir et conserver des performances sur un espace de temps relativement important.