Calcul Plus value immobilière

[ketchoumi]

Bonjour,
Je ne comprends pas comment est calculée la plus value immobilière pour ma résidence principale.
J’ai compris qu’il s’agissait de la différence entre le prix d’achat et le prix estimé.
J’apparais en moins value de 15 800€ alors que le prix d’achat est 183K et l’estimation de 210K. Vu le montant indiqué, il apparaît que les frais sont pris en compte. Est-ce bien cela?