[Fonctionnalité] Suivi des investissements Crowdlending

[sebibou91]

Hello c’est connu c’est pourquoi je ne le fais pas

[Pacome]

Je suis d’accord pour mettre en place la PV latente !

J’investis principalement sur La Première Brique
Comme cité plus haut, en attendant, je mettais la valeur in-fine de mon prêt dans la case « valeur actuelle » pour visualiser ma PV (même si celle ci sera effective dans les mois futurs)

Pour la première brique par exemple
Il faudrait que les intérêts soient lissés dans le temps.
Par exemple, si j’investis 100€ sur un prêt sur 12mois à 12% de l’an. Il faudrait que la valeur de mon prêt augmente automatiquement de 1% tous les mois.
Les valeurs des PV seraient plus juste et moins anticipés.

Le montant des PV n’est plus affiché d’ailleurs, je pense qu’il est intéressant de le garder.

Il faudrait aussi pouvoir modifier la « plateforme » des prêts créer avant la mise à jour.

Actuellement nous pouvons assigné une plateforme aux nouveaux prêts que nous enregistrons sur finary …

Les anciens sont bloqués dans la plateforme « crowdlending »

[sebibou91]

Hello il manque aussi des fonctions de recherche car quand on a des centaines de prêts compliqué de s’y retrouver

[leo]

Bonjour. Ce serait bien également de pouvoir placer nos prêts de Crowd funding immobilier dans la partie « immobilier » de Finary plutôt que dans Crowdlending. Cela serait plus cohérent lorsqu’on visualise les différents actifs du portefeuille.

[sebibou91]

Perso je ne suis pas pour car cela va tout disperser et on arrivera pas suivre

[FBoy]

Je partage l’avis de #sebibou

De plus, il s’agit le plus souvent de prêts obligataires, le crowdfunding immo ne rend pas propriétaire d’un actif immo mais créancier d’un promoteur ou d’un marchand de biens, et bien souvent en 2nd rang derrière une banque. On ne peut classer ça en immobilier.

[Camille]

Nous synchronisons WiSEED et October pour le moment, d’autres plateformes seront disponibles prochainement

[sebibou91]

Et lendosphere

[AdrienP]

Lesquelles svp ?

[mounir]

Celles qui ont le plus de votes, tu peux les voir ici

[David_B]

En effet merci pour cette remontée sur l’effacement des données rentrées manuellement. Nous allons travailler à sa résolution.

[AdrienP]

Merci pour le lien vers le sujet « feedback et idées » mais j’imagine que vous avez shortlisté qlq plates-formes parmi les plus demandées. Et c’est cette short-list que j’aurais voulu connaître…

[QuentinLebastard]

Bonjour,
j’ai pris des parts dans une société via wiseed. Cela remonte comme du crowlending. Ce serait plutot du private equity, non ?

[David_B]

Hello @QuentinLebastard, en effet pour le moment tous les investissements réalisés via WiSeed sont catégorisés comme du Crowdlending.

Nous n’obtenons pas encore assez de précisions sur le type d’investissements lors de la synchronisation pour les differencier

[c.devy95]

Bonjour,

Depuis mon précédent message, la synchronisation avec October semble s’être étoffée, il y a maintenant également les projets terminés. Cependant, j’observe que deux projets manquent à la liste et il se trouve qu’ils sont tous les deux en défaut.

Serait-il possible de les synchroniser également ?

Serait-il également possible de faire la même chose pour WiSEED (synchroniser la totalité des projets, y compris les sorties) ?

[sebibou91]

Perso je ne les ai pas et je ne vous pas l’intérêt d’avoir de la visibilité sur les projets terminés

[c.devy95]

La fonctionnalité n’a pas d’intérêt si elle ne permet pas de faire un suivi complet des projets et de permettre de prendre de nouvelles décisions d’investissements. Les projets terminés donnent tout de même des informations sur une plateforme :

• taux de défaut
• délais de remboursement généralement respectés, rallongés ou anticipés
• taux d’intérêt généralement respectés ou non

Pour les projets immobilier, ça permet aussi d’avoir un historique des promoteurs auxquels on a prêté pour éviter la redondance ou prêter à nouveau selon les cas. Il arrive en plus que certains passe par plusieurs plateformes pour se financer.
Idem pour certaines entreprises qui se financent plusieurs fois sur une plateforme.

Finary ne caractérise pas encore ces informations (statut des projets, date réelle de remboursement vs. attendue, intérêts réels bruts ou nets vs. attendus) mais j’espère que ça va venir.

Après il faudrait pouvoir cacher les projets terminés ou bien filtrer les projets en fonction du statut, ça rendrait la page plus lisible pour ceux qui en ont beaucoup.

[sebibou91]

Oui tout a fait je n’ai pas creusé ma réponse tant que l’on n’a pas de statut et de filtre pour ma part cela n’est pas utile. Mais de toute façon je n’ai que les projets en cours qui apparaissent

[Anthony.M]

Bonjour,
J’aimerais savoir comment vous rentrez vos investissements en manuel en Crowdfunding immobilier, je suis débutant dans ce domaine et ce type d’investissement.

Exemple : J’ai investi 100€ sur un projet sur La Première Brique avec ses paramètres
Montant investit → 100€
Durée → 18 mois
Rendement cible → 11,5%

Mais je ne sais pas quoi mettre dans la case « valeur actuelle » ? (qui est la plus importante évidement)

Est-ce que je mets le montant que j’ai investi sur le projet ici « 100€ » puis chaque mois je dois actualiser la valeur actuelle par rapport aux rendements potentiels mensuels ?

Est-ce que je garde « 100€ » tant que je n’ai pas récupéré mes fonds investis ? Mais dans ce qu’a là quand j’aurai récupéré mes fonds cela ne servira plus à rien d’avoir une ligne pour ce projet car il sera totalement finalisé et remboursé.

Le plus logique selon moi serait de mettre la valeur actuelle qui me reste à récupérer sur ce projet, et de diminuer cette valeur a chaque remboursement du prêt mais alors je ne tiens pas compte des potentiels intérêts que je vais gagner dessus.

Je vous remercie par avance pour vos réponses.

[sebibou91]

Moi je met le capital restant à récupérer. Quand c’est du in fine avec aucun remboursement partiel en effet tu supprime la ligne car tu passe de 100 a 0 mais des fois tu as des remboursements partiels et donc tu entre le capital restant