[Immobilier] Frais d'acquisition inclus dans la détention nette

[Tristan224]

Bonjour à tous,

Il semblerait que l’ensemble des frais (agence, notaire, travaux, …) renseigné lors de l’ajout d’un bien immobilier soit ajouté au prix d’achat pour le calcul de la détention nette sur le bien.

Ce calcul me semble erroné, notamment pour les frais d’agence et de notaire qui sont “perdus” lors de l’achat.

Y a-t-il un paramètre à modifier pour obtenir une valeur de détention nette plus réaliste en évitant de supprimer les frais renseignés ?

Merci

[plschaming]

Bonjour @Tristan224,

Actuellement, Finary intègre l’ensemble des frais renseignés (notaire, agence, travaux…) dans le coût total d’acquisition du bien. Ce coût total sert ensuite de base pour le calcul de la performance et de la détention nette.

Il n’est en effet pas tout à fait pertinent dans ce 2e cas. C’est un sujet connu que nous avons déjà tenté de corriger par le passé, mais le changement avait provoqué des effets de bord et nous avons dû revenir en arrière. Le sujet reste sur notre radar.

En attendant, la solution de contournement est de retirer les frais (notaire, agence) de votre bien pour obtenir une détention nette plus fidèle.