Bonjour à tous, je viens d’hériter de 300K, et je souhaiterais les placer. J’ai déjà des assurances-vie, un PEA que je remplis d’ETF en DCA, un PERCOL, un PEE, des SCPI, des appartements, je suis soumis à l’IFI. Je fais du crowdfunding immobilier, c’est la formule idéale pour moi, mais je ne veux pas investir plus.
Si vous avez de bonnes idées, je prends, merci.
1 « J'aime »
Bonjour,
Est il possible d’avoir un peu plus de data sur les produits que vous avez déjà ? Le montant et l’allocation ?
Afin de voir la réparition immobilier financier
Puis après je pense pouvoir donner quelques pistes
Toutes mes condoléances
Il faudrait aussi savoir ton âge et si tu veux placer pour un rendement, pour transmettre, ….
Merci, j’ai 54 ans et je souhaiterais plutôt du rendement, en vue de quitter mon emploi prochainement même si je pourrais me servir dans mes 2 assurances-vie qui ont plus de 8 ans.
• 2 assurances-vie de 100K chacune, investies à 50% en fonds euros, le reste en fonds actions.
• PEA 500€/mois en ETF World depuis 2 mois.
• PERCOL 60K en fonds actions
• PEE 70K en actions de mon entreprise
• SCPI 40K sur une assurance vie
• crowdfunding immobilier 120K
• appartements en location nue dont j’ai hérité aussi : 1000 K qui me rapportent 35K/an brut d’impôts ( la moitié en net, ma TMI est de 30%) + ma résidence principale payée + un studio en VEFA que je signe ce mois-ci que je projette de louer en Pinel en 2024, mais je me réserve le droit de le louer en LMNP.
Voilà vous savez tout, merci de votre intérêt.
1 « J'aime »
…ça n’a pas l’air de vous inspirer…
Ce n’est pas évident, si vous avez déjà tout étaler vos propres investissements et d’avoir un patrimoine suffisant.
Mais en vue de quitter le taf, le remplacer par des rentes, personnellement, les 300000€
je ferais clairement des achats d’actifs financier seulement avec dividendes, répartit avec la cryptomonnaie (tout en staking) et en mode DCA et en manuel, pas automatiser (vous aurez le temps de le faire et de vous y pencher si vous quittez le taf 
je ferai du 50/50 bourse/crypto, taux de rente autour des 10% facile…
ou option B, continuer dans d’investir dans l’immobilier…
1 « J'aime »
merci Capeloi, je n’y connais rien en crypto, et ce n’est pas un placement qui m’attire beaucoup.
Je fais du DCA sur mon PEA. L’immobilier, je compte passer en LMNP progressivement mes locations nues, mais racheter de l’immo avec l’IFI, ça fait mal…
1 « J'aime »
Il manque surtout un élément important pour être complet le montant actuel de votre imposition, votre salaire et votre reste à vivre pour pouvoir calculer si vos actifs suffiront à maintenir votre niveau de vie…
Etant donné vos multiples placements je ne crains qu’une analyse approfondie soit nécessaire car votre situation familiale et surtout vos envies vont être capital.
Il faut Ă©valuer le montant mensuel dont vous avez besoin et ensuite vous pourrez commencer Ă calculer.
300k si vous voulez 3000 euros/mois cela fait déjà 8 ans…
Je pense que ça peut vous donner des idées !
1 « J'aime »
oui ca fait mal…en France… 
Après, LMNP, c’est maxi 21000€ annuel, ca passe LMP société
Attention si le montant des loyers des LMNP dépasse 23k€ par an et dépasse tes revenus (ce qui sera le cas si tu arrêtes de bosser), tu passes en LMP
A voir les impacts
Edit : désolé capelle, nos messages se sont croisés
1 « J'aime »
Le plafond LMNP est à 23 000 €. Et je rajouterai qu’il faut faire attention à ce que les revenus LMNP ne représentent pas plus de 50 % de vos revenus totaux. Sinon c’est passage en LMP !
Pensez aussi aux SCPI en direct pour vous constituer une rente.
Edit : à mon tour de croiser @greyvador désolé
je ne souhaite pas dilapider les 300K mais les investir…
que voulez-vous dire ?
j’ai entendu dire que le LMP est plus compliqué et coûteux que le LMNP
oui sur le moment j’ai hésité entre 21 ou 23000€, je me rappelais plus, merci de la rectification
merci beaucoup je vais lire ça
Dilapider? Un investissement doit avoir un objectif….
Et ensuite il faut bien vivre à la fin du mois……
Vu le patrimoine immo (> 1.3 M), j’aurais tendance a rééquilibrer en financier. Mais surtout faire appel à un conseiller spécialisé ou avocat fiscaliste qui pourra vous orienter sur les meilleurs placements.
Ce n’est pas sur un forum en exposant quelques informations que vous trouverez vos réponses.
Il faut une analyse patrimoniale complète (familiale, fiscale, placement etc etc).
Cdt
je suis actuellement salarié mais si je quittais mon emploi, j’ai les revenus fonciers de mes appartements + ceux du crowdfunding + ceux des 300K + ceux d’une prime de départ éventuel.