La Jungle des SCPI - Linxea Spirit 2

Bonjour tout le monde.

J’aimerais avoir vos avis personnels concernant les SCPI de Linxea Spirit 2

J’envisage de prendre des SCPi via mon AV Linxea Spirit 2 qui est très bien et justement bien fournie en SCPi avec beaucoup de choix.

Je souhaiterais commencer sur cette AV avec 3000 euros et faire du DCA mensuel de 300 euros.

Je pensais prendre : (33% chacun)

1 : Remake Live (TD : 7.64% brut) // Diversifiée
Valeur : 204 euros // prix de reconstitution : 207 euros

2 : Coeur d’europe (TD : 6.10%) // Diversifiée
Valeur : 200 euros // Prix de reconstitution : 213 euros
Bureau, Santé, Résidentiel

3 : Cristal Life (TD : 5.51%) // Diversifiée
Valeur : 204 // Prix de reconstitution : 218 euros
Alimentaire, Santé, Commerce de proximité

Après j’en ait vu d’autre :
-Epargne Pierre Europe (nouveauté)
-Coeur de région
-Activimmo…
-Atream Hotel…

-Pensez vous que ces 3 choix peuvent être judicieux ou présentent t’ils un énorme red flag ?
-Vaut t’il mieux commencer avec plus de SCPI genre 5,6,7 pour diversifier dès le début et renforcer les meilleures par la suite ?
-Vaut t’il mieux attendre début 2024 avec la régulation des valeurs de part ? (j’ai l’impression que ces 3 SCPI ne vont pas bouger en début 2024

-Question subsidiaire : Imaginons dans 3 ans que Remake Live ait un rendement de 3% (car 18% de frais de gestion). Alors vous arrêter de mettre dessus et choisir d’autres SCPi nouvelles ou renforcer les meilleures ?

Ce que j’ai du mal à visualiser c’est les arbitrages de SCPI dans 10/15/20 ans. Les moins bonnes, ont arrête de mettre dessus mais quid de l’arbitrage… Vous les vendrez pour prendre des nouvelles qui marchent mieux mais avec des frais de souscription qui vous ponctionnent pendant encore 2 ans ?

merci à vous de vos avis, suggestions personnelles, idée de portefeuille SCPi Linxea spirit 2

Ne vous inquiétez pas, je ne prendrais pas cela pour un conseil en investissement, :wink:

A bientĂ´t,

Hello Pierrick,

Pour ma part, je suis très satisfait de Remake Live, également via mon AV Linxea. Belles acquisitions récentes, bonne communication (je te conseille de les suivre sur LinkedIn ou de t’abonner à leur newsletter pour les actu), bonne diversité selon moi. Jamais eu de soucis de paiement de coupons et psychologiquement de ne pas avoir de frais de versements ça fait du bien (même s’ils se rattrapent ailleurs forcément). La part a été réévaluée au printemps dernier donc à priori pas de baisse dans les prochains mois :slight_smile:

Malheureusement je ne connais pas les autres.

A plus,
Nico

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Les scpi européenne ont moins d intérêt en AV qu en direct

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Sauf erreur de ma part, les SCPI cœur d’Europe et Crystal Life ne sont pas éligibles à l’assurance vie Linxea Spirit.

Sinon remake live est un bon choix.

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Ah… Je n’avais pas vu, ce n’est pas très claire sur leur tableau de démarrage. Tu as raison, elles ne sont pas disponibles;… Faut tout revoir…

Si vous avez des idées pour les remplacer…

merci en tout cas PEPi

Bon je vais rester sur du classique Ă  mon avis:

1 : Remake live
2 : Pierval Santé
3 : Activimmo
4 : Epargne Pierre

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Pierval santé a une bonne partie en Europe, ce qui n’est pas le bon plan en assurance vie.

Si je devais en choisir 4 :
Remake Live
Activimmo
Altixia cadence XII
Epargne pierre

Et si jamais, je choisirai Ă©galement la SC Novaxia R que je trouve pertinente.

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Bonjour Pepi,

Je n’ai pas compris pourquoi ce n’est pas le bon plan en AV d’avoir de l’europe ?

merci,

Car les dividendes que tu vas recevoir sont nets de finalité étrangère. Cela signifie que la société de gestion a versé, au préalable, aux pays de localisation de leurs biens, un impôt (souvent entre 10 à 20%).

Si on admet un impôt de 15%, 1 euro brut, c’est 0,85 euro qui te sont versés.

Les SCPI Françaises ne sont pas soumis à cet impôt à la source ainsi le dividende brut = le dividende qui t’es versé dans l’AV

Ah ok, donc on paierai la taxe sur le dividende du pays étranger + les 17.2% de PS à la sortie de l’assurance vie.

merci pour l’info,

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Hello,

Si ça peut t’aider sur les SCPI :

Sinon le choix des SCPI dans les réponses d’avant sont classiques.
Remake Live je préfère plutôt en direct mais ça reste une question de préférence personnelle.

Bonjour,

J’envisage également de prendre de la la SCPI via l’assurance vie AV Linxea Spirit 2.

Est-ce que vous avez un code de parrainage ? Histoire de choper les 50€ de carte cadeau :slight_smile:

Cette assurance vie a l’air vraiment pas mal en termes de frais et de possibilités offertes en unités de comptes.

@jan.alain95 Nous ne pouvons pas les partager ici, tu peux remonter aux comptes sur les réseaux sociaux, comme X dans mon cas

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Pierval Santé a à peu près autant de patrimoine en Europe que Remake Live.

Je suis d’accord, il vaut mieux profiter de l’AV pour investir dans de bonnes scpi françaises.
J’alterne un peu entre Epargne Pierre, Altixia Cadence (dividendes mensuels), Activimmo. Et en direct je n’investis que dans des scpi européennes.

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La différence est que remake a environ 2 points de plus que pierval et n’a pas de frais d’entrée donc dans mes critères c’est OK.

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