[Résolu] Estimation PriceHubble -18% sur mon patrimoine immo

[Loic98]

Bonjour,

J’ai vu qu’un sujet sur l’estimation immobilière existe déjà mais cela ne rejoint pas le problème que je rencontre actuellement.

Jusqu’à hier, mon estimation automatique était très cohérente par rapport à la réalité.
Hier matin, je suis allé dans les détails de mon bien immobilier sur Finary pour vérifier que j’avais mis le bon m2 pour le jardin. Tout était okay alors je n’ai fait que valider ce qui était déjà validé.
Et là… +50000€ dans mon estimation. Alors que rien n’a changé. Je ne comprends pas. J’ai essayé de jouer avec les paramètres croyant à un bug, mais non. Mon bien qui était évalué à 306 000€ est maintenant à plus de 355000€.

Est ce que quelqu’un rencontre le même problème ? Et il y a t’il une solution autre que de repasser tout en manuel ?

Merci par avance pour votre aide.

[Marlene40]

Bonjour. J’ai exactement le meme probeme.

J’ai +75000 € de plus value alors que les maisons dans mon quartier ne se vendent pas du tout au prix estimé par Finary. Du coup mon patrimoine est completement incohérent.

Et honnetement jai pas envie de passer aussi ma RP en manuel, j’ai deja mon PEA, mon CTO, mon PEA-PME et mon PER en manuel… la ca commence a faire beaucoup !

[alex5513]

Lorsque tu sauvegardes tes paramètres, ça met à jour l’estimation côté Pricehuble même si tu n’as rien changé. Pour ce qui est du +50k, il y’a deja un post qui explique que PriceHuble a revu ses algorithmes dernièrement.

[Jeremie.0]

Même problème ici pour mes 2 biens immobiliers.

Je veux bien que PriceHuble revoie son algo, mais de là à faire prendre 20 à 30% à mes biens, faut pas déconner… Ça me semble pas correspondre à la réalité.

[Etienne73]

Tiens, chez moi c’est l’inverse qui s’est produit, leur estimation a fait -30% dans la nuit

[Yann4]

Merci price huble …

[Michel12]

je suis team -30% aussi ça pique un peu

[Florian84]

Bonjour, J’ai le même problème, + 30% sur mes biens immo…
Du coup le suivi est complètement faux

[Loic98]

Merci pour tous vos retours.
@alex5513 Normalement PriceBubble se met à jour tout seul sans aucune action. Si le prix monte, il le reflétera sur le bien. C’est pour ça que je suis étonné qu’en un clic il est modifié de 50 000€ la valeur du bien.
Si il avait estimé que le bien valait se prix là, il me l’aurait indiquer avant. si l’algorithme a été revu, c’est pareil, cela aurait du se reflèter avant…

[mninvest]

Moi pareil, - 32000 dans la nuit

[Mathurin]

De même, un bon changement, sur Paris pourtant ! Vous avez des recos pour affiner ?

[BriceMartin]

-99.600€ pour mon appartement OKLM !!

je me dis que ça doit être mal fichu quelque part, j’ai vraiment cru à un crack boursier lorsque j’ai ouvert l’appli!

[Antoine310]

Hello ! Pareil ici, +18%…

En espérant que l’algo de PriceBubble va s’affiner rapidement.

[Cisco]

Même problème +17%
La valeur est surestimée dans mon cas, j’attends une correction

[Jean-Pierre3]

Hello,
Effectivement, ça pique, -126 000 euros en une nuit sur l’immobilier.

[Stephane209]

Pareil je passe de +60k sur ma Rp a -10k
Ca devient n’importe quoi.

Et sauf erreur on ne peut meme pas forcer la valeur actuel qu’on pense etre la bonne.
On peut juste modifier le prix d’achat, mais du coup on perd l’info de la plus ou moins value latente.

Pour une appli censé révolutionner la finance, pas etre capable de faire valo correct - prix d’achat correcte ca la fou mal.

[bastien96]

estimation incohérente +++ pour ma part également.
+70k sur un T2 rien que ca.
du coup ca ne reflète pas du tout la réalité.
es ce quelqu’un sait si ca va être corrigé ou non?

[Amelie4]

Moi j’ai un -28k sur mon estimation RP et donc autant vous dire que la tête de mon graph de patrimoine global sur finary (et la perf globale qui va avec) fait pas plaisir à voir. J’avais déjà eu le coup l’an dernier et je pensais que suite à la mise à jour auto de price hubble ca résoudrait le truc à l’avenir. Mais non

[Tomitoot]

Tu peux modifier la valorisation toi même à la main et arrêter l’estimation automatique :

Il faut aller dans « modifier » le bien immo / caractéristiques

[Johan52]

Pareil pour moi -30% également, difficilement compréhensible …