[Résolu] Estimation PriceHubble -18% sur mon patrimoine immo

[LaurenceAGUILLON_BON]

Bonjour,

Quelqu’un saurait il me dire comment en une journée la valorisation d’une RP peut perdre 20 % sans que les prix ou je vis n’ait évoluer depuis deux ans (à la marge) et sans modification des paramètres de ma RP.
Du grand n’importe quoi ???

L.

[anon50317367]

Bonjour,

Qui ou quoi t’a donné cette baisse de valorisation? D’où tiens tu ton chiffre ?

[Aurelien80]

C’est dans l’appli finary que tu as eu ça ? Si c’est ça j’ai eu la même du jour au lendemain !

[Tengu]

Ahah pareil, jimagine qu’ils ont changé leur algo d’estimation !

[Funjuju]

Il y a eu plusieurs messages sur le sujet : Il semblerait que PriceHubble ait revu leur algorythme pour améliorer l’évaluation de tarif .

Moi l’estimation a fait +34% avec une confiance élevée …

[LaurenceAGUILLON_BON]

c’est la valorisation de mon immobilier sur une journée perte de 19 %… et rien n’a changé ce jour là…

[plschaming]

Le sujet est mentionné ici :

[Résolu] Estimation PriceHubble -18% sur mon patrimoine immo

Bonjour à tous, Navré pour ces évolutions brutales. Notre partenaire PriceHubble, qui estime la valeur de vos actifs immobiliers, a récemment mis à jour ses modèles d’estimation. L’objectif est de s’approcher au maximum des réalités du marché immobilier. Vous trouverez plus d’informations dans cet article : Comment fonctionne l'estimation immobilière ? | Centre d'aide Finary Vous pouvez, si vous le souhaitez, désactiver cette estimation automatique et indiquer votre propre valorisation.

Je fusionne les deux fils car ils concernent le même sujet.

[Cyril44]

je confirme la baisse sur l’immobilier à -20% il faut régler çà en plus des synchros !!!

[ceronne]

De mon côté c’est l’inverse, une estimation très très optimiste, pourtant je le suis déjà mais avec PriceHubble je le trouve très limite. Comme les autres, je suis en estimation manuelle, avec les données de Meilleurs Agents.

[Nassourdine]

Bonjour,

Pareil +0,5 % par mois en positif depuis plusieurs mois et là, d’un coup, hier, le bien passe de 142 k€ à 122 k€.

Je l’ai acheté à 120 k€ quand je l’ai ajouté sur Finary et qu’il m’annonçait une plus-value de 20 k€, je me suis dit cool, tant mieux, surtout qu’il précisait « estimation de bonne qualité ».

Et maintenant, il me retire cette fameuse plus-value.

[Pascal60]

Bonjour à tous : cette nuit, à minuit la valeur estimée de mes biens immobiliers a baissé de 30% . Une baisse sur chaque bien
Je ne comprend pas pourquoi ni comment
Avant 500 k maintenant 350 : vrai/faux ?
Avant ou apres ?
Si quelqu’un a une idée ? Ca fait mal au porte feuilles🫣
Merci

[mounir]

Comment fonctionne l'estimation immobilière ? | Centre d'aide Finary

[Blg]

Moi aussi 25% en moins sur 2 logements, suite à une nouvelle mise à jour de l"outil. Ce n’est pas la première fois que cela fluctue brutalement à la hausse ou à la baisse, cela ne semble pas fiable.

[Cedric57]

Pareil de mon coté… moins 70k€ en une nuit, ca pique !

Je comprends que ce soit lié a une fiabilisation de l’estimation et ca je l’entends complètement.
Par contre je trouve dommage qu’il ne soit pas possible de lisser cette évolution sur une période déterminée (un peu comme la fonctionnalité de lissage de graphe mais limitée au périmètre immo au global ou sur un bien spécifique) pour avoir une représentation réaliste des choses car factuellement le marché immo ne s’est pas écroulé en une nuit ^^

Je viens de voir que la fonctionnalité a déjà été proposée… vivement qu’elle arrive, j’ajoute mon vote ^^

[Fonctionnalité] Nettoyer graphique d’un investissement - Nouvelles Fonctionnalités - Forum Finance n°1 pour les investisseurs en France - Finary

Merci

[Laurent110]

Vraiment n’importe quoi leur estimation, je passe d’une plus-value de 100K à une moins-value de 23K… Rien à voir avec la réalité des prix par ailleurs…

[Simon6]

• 48% ici. Il vaut mieux ajuster manuellement ? Ou on peut attendre une rectification de la part de PriceHubble ?

[Angus1]

C’est pas un problème de l’accepter ou pas. Là c’est un bug. Des appartements prennent 150k et d’autres perdent 80k€. Il n’y a aucune logique

[anon11403237]

Vrai, effectivement quand j’ai répondu ça ressemblait à une mise a jour du prix normal

Mais vu les autres réponses c’est bien des anomalies de l’appli

[A1113]

Pareil mon appartement vient de perdre 75k d’un coup, une simulation sur meilleurs agents donne la même chose plus ou moins qu’auparavant.
L’idéal serait de faire estimer par un professionnel c’est certain.

[A1113]

J’ai aussi perdu 75k dans la nuit
une simulation sur meilleurs agents donne la même chose plus ou moins qu’auparavant.
L’idéal serait de faire estimer par un professionnel c’est certain.