[Résolu] Estimation PriceHubble -18% sur mon patrimoine immo

[A1113]

J’ai aussi perdu 75k dans la nuit
une simulation sur meilleurs agents donne la même chose plus ou moins qu’auparavant.
L’idéal serait de faire estimer par un professionnel c’est certain.

[A1113]

Merci je viens de le faire.
Mis à jour avec meilleurs agents (qui n’a pas bougé), je ferai venir probablement un pro ça permettra d’avoir une vraie valeur, qui sait peut-être ce sera similaire à PriceHubble

[Eric165]

Avez-vous cherché des annonces de biens comparables sur Leboncoin, Seloger etc. ? Ce serait intéressant de voir de laquelle des deux estimations le prix du marché se rapproche.
Pour ma part, le prix de MeilleurAgents était proche de ce que je pouvais trouver sur LBC, tandis que PriceHubble me semblait délirer avant la récente correction (25% de plus que l’estim MA), tandis que maintenant l’estimation est beaucoup plus proche de celle de PH et correspond à ce que j’ai pu observer sur les sites de vente de PàP. La différence entre l’estim MA et celle de PH est désormais marginale : seulement 3% de plus sur PH que sur MA.

[Jean_Claude]

Bonjour,

J’ai 3 biens immobiliers que j’ai saisi dans Finary et début Février ils ont tous perdu de la valeur estimée.
Je veux bien que l’immo baisse en ce moment mais sur un 92 m² à VILLEURBANNE je perds 43 000€ ça me parait énorme, ou alors c’est que l’estimation n’était pas bien faite au début ?
Ma maison de famille dans l’isère est passée de de 180 K€ à 156 K€ (j’ai 50%des parts) et un appart dans le sud de 112K€ à 107 K€ étrange non ?
Pour un total avant Février de 640 K€ qui passe à 563 K€ après le 10/02/2025 77 000€ de différence

Merci pour votre étude

[Jeremy5]

Il me semble que la ville de Villeurbanne est celle où la chute de l’immobilier est la plus importante. Entre 16%-20% en 3 ans.

L’app à mis à jours la moyenne des prix constatés.

[Jean_Claude]

ah ok donc les estimation sont correct, ok je croyais que c’était un bug
Mais non
Merci

[Stephane3]

Pareil en Corse !

[Julien349]

Pareil pour moi !
-64k€ sur ma RP et +15k€ sur mon bien locatif le 08 Février. C’est n’importe quoi et clairement pas réaliste.
Bug de Finary ?

[Gregory11]

Je pense que Finary bug j’ai eu -31% sur ma RP alors que ça n’est pas du tout le cas, peut être un -2/-3% mais rien de plus lol

[Clement537]

Ici aussi j’ai eu une grosse dévalo sur un bien mais pas tous

[Samus]

Moi j’ai pris +12% sur ma rp…

[Juliette5]

Bonsoir
Moi aussi ma RP, achetée en mai 2024, a bien baissé… je me suis aussi demandée si c était un bug?
J

[Xavier81]

La même chose, -20k sur un studio dans une ville du 06 qui a pourtant très bonne réputation. Je suis aussi tombé sur un tweet avec de nombreuses réponses de personnes qui ont vu leur bien chuter.
Soit c’est un bug, soit le marché immobilier est en train de prendre une grosse claque. J’en ai profité pour poser la question à la personne qui gère ce bien, bon il a du sauter sur l’occasion je pense mais il me dit que les logiciels tels que PriceHubble ont 6 mois de retard sur le véritable marché.
Bon je suis allé fair un tour sur les sites d’agence de la ville, les prix ne me semblent pas avoir baisé bien au contraire

[Remi155]

La meme chose grosse baisse…aucune explication…je me demande si les estimations sont vraiment sérieuses !

[Julien349]

Je pense qu’on est sur une grosse ALERTE BUG, il y a tous les utilisateurs de FINARY qui sont en train d’attendre une explication
@mounir

[Vertigo]

Je confirme, l’évaluation de mon bien en Corse a pris une bonne claque alors que celle de ma RP a évolué (-17.42 / + 9.69).

D’un autre côté l’évaluation de départ ne me semblait pas cohérente et je considérais qu’il me faudrait à un moment ou un autre corriger sa valeur.

[OlivierG]

Bonjour

Pareil pour moi grosse baisse de 10% sur Marseille 23 K d’un coup debut fevrier pas compris ?

OG

[CLRBSRPD]

Bonjour,

Me voilà rassuré j’ai perdu du 10 au 11 Février 22% de la valeur de mon bien en région parisienne. J’ai vérifié que mon appartement n’avait pas brulé avant de soupçonner un bug également :

[a1141]

Pourquoi ? Vous n’avez pas entendu que l’immobilier baisse?

[Jeremy10]

Utiliser vous PriceHubble ?

Perso non car je trouve que les calculs sont complètement erronés.
Sur mon ancienne RP il m’indiquer +30k€ par rapport au marché.
Sur ma nouvelle RP, +22k€…

Je préfère mettre à jour manuellement le prix pour éviter notamment un graph qui joue aux montagnes russes pour rien.