Cette nouvelle SCPI m’intéresse fortement. J’aimerai potentiellement investir dans celle-ci. De plus, il y a actuellement des offres sponsor avec des décotes de 4% avec minimum 26 000 d’investi. Que pensez-vous de la projection d’IROKO ATLAS dans le futur d’après les paramètres connus ?
Jeune société de gestion, la SCPI précédente (iroko zen) est un succès pour le moment
Maintenant compliqué de te recommander ou non une SCPI qui n’a encore pas de patrimoine immobilier, d’historique de rendement, taux d’occupation, dette,…
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Ils ont déjà acheté un bien immobilier.
La phase 1 sponsor a duré 5 heures. Ils ont collecté 20 millions à la vitesse de l’éclair.
La phase 2 sponsor est une poche de 10 millions d’euros. Cela devrait, donc, partir très rapidement. Probablement en quelques heures aussi.
Personnellement, je suis associé depuis quelques années d’Iroko Zen et très content de mon investissement.
Iroko Atlas va investir 100% de la collecte hors de France. Elle restera une SCPI diversifiée.
Il ne devrait pas avoir trop de problèmes de collecte car ils ont réussi à délivrer de la performance avec Iroko Zen.
Iroko Zen et Atlas seront certainement dans le top 10 au premier semestre 2026 des scpi qui auront le plus collecté.
Après, il faudra bien déployer cette somme et je leur fais confiance pour ça !
Bonjour à tous,
Vous pensez que cette nouvelle SCPI a une chance d’être ajoutée au portefeuille de l’AV Linxea Spirit 2 ?
J’ai tenté de trouver des informations sur le sujet mais je suis peut-être passé à coté de quelque chose
Un bien immobilier oui mais tu n’as pas + d’information
Tu n’as même pas de valeur de reconstitution
Le problème c’est pas la collecte le problème c’est si la SCPI a des performances décevante, sans frais de souscription ça peut vite être la débandade au bout de quelques années
Maintenant d’y investir ça s’entend bien sûr mais tu ne peux pas le recommander factuellement
Pour rappel sur AV les loyers sont reçus nets de fiscalité étrangère
Donc une SCPI 100% à l’étranger n’est pas du tout optimale
Concernant le bien, ils ont en parlé dans le webinar (un investissement en irlande), les données peuvent se retrouver.
C’est la crédibilité d’Iroko qui va leur faire collecter dans un premier temps. Ils ont démontré ces 5 dernières années qu’ils ne faisaient pas n’importe quoi. Alors oui, ils n’ont pas 10-15-20 ans d’historique mais ce qu’ils ont fait depuis leur création est tout à fait honorable.
Si une SCPI sans frais de souscription continue de délivrer de la performance, je ne vois pas les associés sortir en masse. C’est un argument souvent utilisé par les sociétés de gestion qui ont des frais de souscription (je précise que j’ai les deux dans mon portefeuille de SCPI). En revanche, si elles commencent à faire du 4-5%, cela sera autre chose. Pour Iroko Zen, tu prenais des pénalités si tu sortais avant 3. Sur Atlas, c’est 5 ans.
