Remake live sur quelle AV?

Avis de la communautĂ© đŸ€”
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Bonjour,

Je souhaiterais demander auprĂšs de ma banque (CIC) un prĂȘt pour investir en SCPI. Ils me propose leur produit (SCPI La française) qui ne m’intĂ©resse pas trop (TRI <5%). Je souhaiterais investir sur une AV (ma TMI sera dans 1 a 2 ans assez Ă©levĂ©, au moins 30%). Je souhaiterais faire un 50% Iroko zen, 50% Remake live ou 40% Iroko zen, 40% Remake live et 20% Épargne Pierre.

  • Que pensez vous de la diversification de cette rĂ©partition ?
  • Mais surtout : sur quelle AV peut-on acheter du Remake Live ? (Pas dispo sur Spirit 2 ni Finary life qui sont mes 2 AV)

Merci pour le retour

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Hi :raised_hand:

Ce n’est pas forcĂ©ment transcendant d’investir dans Iroko zen ou Remake Live sur AV, car ce sont des SCPI europĂ©ennes Ă  70% et sur AV, tu ne rĂ©cupĂšres pas le prĂ©lĂšvement Ă  la source de 20%.

Par contre, l’AV, c’est trĂšs intĂ©ressant fiscalement pour les SCPI françaises oĂč tu passes de “matraquage fiscal” Ă  100% des loyers tant qu’ils restent dans l’AV.

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Bonsoir,

Il ne s’agit pas de dĂ©marchage. Je n’ai apportĂ© aucun Ă©lĂ©ment ni information concernant la demande Ă©voquĂ©e.

J’ai simplement indiquĂ© que je restais joignable par e-mail, en laissant mes coordonnĂ©es, si la personne souhaitait poser des questions ou Ă©changer de maniĂšre privĂ©e sur un sujet potentiellement personnel.

Il n’y a derriĂšre cela aucune dĂ©marche commerciale ni sollicitation.

Bonne soirée

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Bien tenté mais c est bien du demarchage.

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RĂ©ponse trĂšs pertinente, je te remercie, je n’avais pas encore conscience de ces subtilitĂ©s fiscales.

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Je t’invite à aller lire cet article trùs complet pour mieux comprendre les SCPI :

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Tout Ă  fait @Eric90 :+1:

Quand la SCPI verse des loyers Ă©trangers, c’est l’assureur qui touche le crĂ©dit d’impĂŽt. Pas le souscripteur. Il reverse les loyers aprĂšs avoir dĂ©duit la fiscalitĂ© Ă©trangĂšre, et garde le crĂ©dit d’impĂŽt pour lui.
C’est Ă©crit noir sur blanc dans les bulletins trimestriels :

« Les porteurs ayant investi via des unitĂ©s de compte (UC) ne bĂ©nĂ©ficient pas directement des crĂ©dits d’impĂŽt Ă©ventuels, ceux-ci Ă©tant attribuĂ©s Ă  l’assureur. »

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Oui,

Sauf chez Corum et chez Louve infinity, oĂč les loyers Ă©trangers sont reversĂ©s intĂ©gralement, il faut le prĂ©ciser


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Tout à fait :+1: Espérons que les autres assureurs suivent car ce ne sont pas les contrats majoritaires sur le marché pour le moment.