Coucou 
Je suis dans les mêmes recherches et comparatifs depuis quelques temps (en attendant une offre): Choix SCPI (au sein d’une AV) - #33 par Kery
Je suis tombé sur plusieurs résultats identiques personnellement:
- PFO
- Épargne Pierre
- Pierval Santé
Se sont les seuls que j’ai sélectionné (mais j’ai aussi seulement 10k€ à y investir), et donc un objectifs en nombre de SCPI plus faible.
Personnellement j’ai choisi des SCPI:
- avec un nombre d’associés assez important pour éviter un effet de dilution
- fonction d’une taux de rendement net (2015-2022)
- fonction de l’écart type du rendement
- répartition sectorielle
- répartition géographique
- ratio prix de la part / valeur de reconstitution
- le TOF
- le RAN
- le PGE
De ce fait, comme toi je pense, cela élimine les nouvelles SCPI pour lesquels il est difficile de se faire une opinion sur l’écart type des rendements futur, ou si les taux de rendements baisseront via le nombre croissant de nouveaux associés.
Je te joins un fichier Excel (qui correspond à ma pre-sélection, ainsi qu’un document de Linxea par rapport au valeur de la part/valeur de reconstitution, que j’utilise aussi compte tenu de la hausse des taux et d’une potentielle chute des prix de l’immobilier qui continuerait).
Dans le fichier Excel la plupart des lignes rayés sont lié à une valeur des parts surévalués.
Personnellement je préfère PFO à Grand Paris pour son taux de rendement plus élevé et son écart type plus faible.
Au plaisir d’échanger sur le sujet.