Hello à tous,
Je cherche à calculer la rentabilité potentielles d’un investissement locatif que je cherche à faire.
Avez-vous des modèles à conseiller ?
J’ai fait des calculs de bout de table très simpliste pour l’instant et je veux être sûr de ne pas avoir oublié de paramètres.
Le projet:
Investissement locatif envrion 65m2 pour des étudiants (2 chambres) avec au choix location de tout l’appart ou bail à la chambre + potentiel location saisonnière en été.
Mercii
Hello Didier,
Je suis en plein dedans et voici ce que j’utilise:
Il y a d’autre site du type lybox mais il a l’avantage d’avoir un trial grauit de 15jours 
. Si tu as déjà repéré le bien, c’est largement suffisant pour faire tes calculs
Bon courage pour ton projet !
Hello @NicoD, merci beaucoup pour les liens !
Pas encore repéré le bien mais je me rode sur ceux que je trouve et qui ont des caractéristiques similaires à ce que je cherche.
Merci et à toi aussi !
Autre outil bien pratique et sans inscription Calcul Rentabilite Locative 
Il existe beaucoup de petits site gadget comme https://www.simulateur-investissement-locatif.com/ ou https://www.simulateur-cash-flow.fr/ mais ca restera toujours moins fiable qu’un LyBox verifié et testé
Je suis d’accord, j’utilise Lybox tous les jours et c’est beaucoup plus pointu. Ces petits outils gratuit ont au moins le mérite de tester en quelques secondes gratos si on étudie le bien plus en détail ou si on passe 
Un autre outil que j’ai découvert Simulateur de rentabilité locative — Calcul cash-flow & fiscalité | ScrapImmo et qui donne aussi des indications sur les différentes villes où investir
Je recommande ce site gratuit qui est top : https://calcul-lmnp.fr
Il permet d’avoir le calcul de renta en prenant en compte :
ca donne la renta attendu, le cash flow mensuel, la renta final de l’operation apres revente et bonus, on peut aussi generer le rapport pour appuyer le dossier aupres de la banque.