Bonjour Ă toutes et Ă tous,
Mes parents ont acheté un bien immobilier en régime PINEL, le logement est loué à nu par un seul et unique propriétaire depuis le 10/09/2020 et jusqu’au 09/09/2026 correspondant à la fin du bail.
Nous souhaiterions procéder à la vente de ce logement car le bien a été surpayé et le cash-flow est négatif.
J’ai cru comprendre qu’une vente ou un congé pour vente délivré avant l’échéance du bail est susceptible d’entraîner une remise en cause de ma défiscalisation et une restitution aux services fiscaux des avantages perçus depuis l’origine.
Je me demandais donc si nous donnons congé à mon locataire avant le 09/03/2026 (respect des six mois de préavis) avec date de prise d’effet le 09/09/2026, pourrions-nous conserver nos réductions d’impôts sous le régime PINEL ?
Si des personnes ont eu des expériences similaires je suis preneur !
Merci pour votre temps et bonne journée :).
Bien cordialement,
Mathieu