Linxea Spirit 2 : alternatives après fermeture des SCPI

[binbin.bouthenet]

Je pense que ça rentre dans le calcul en tout cas c’est affiché comme tel que ce soit via le courtier linxea ou le site de l’assureur

J’ai commencé à investir sur linxea spirit 2 avant qu’il y ait remake live (et donc iroko zen), et sur les SCPI avec frais de souscription j’ai été en négatif sur le contrat au départ

Après je n’ai pas encore retiré de l’argent avec de la plus value donc je ne suis pas certain

[anon70395625]

Autant en direct ça m’a l’air plus simple autant en assurance vie c’est plus compliqué .
En tout cas je ne trouve pas de réponse , mais vue que la fiscalité se passe au niveau de l’enveloppe globale , c’est fort possible que les frais de transactions soient pris en compte .
Pas de la même façon bien entendu qu’en direct, mais pris en compte dans le calcul versement hors frais vs valorisation du contrât .

[Philippe262]

Pour moi, les PV en AV sont simplement égales aux sommes versées moins la valorisation actuelle du contrat. L’assureur l’affiche d’ailleurs effectivement comme tel. Les SCPI avec frais d’entrée sont valorisées dans le calcul à leurs valeurs de rachat.
Donc les frais de tout ordre viennent en déduction, aussi bien les frais de gestion du contrat que les frais de souscription des produits.

[Bill]

Un avantage des SCPI en AV c’est de pouvoir allouer les loyers sur des supports différents, exemple, laisser gonfler le fond euros et quand il y a de bonnes opportunités sur le marcher action rentrer sur un etf. Tout ça sans frottement fiscal.

De mon point de vue les scpi en direct c’est plus pour avoir une rente. Ou faire du démembrement pour le moment de la retraite …?

[Kaizi]

Surtout pour utiliser sa capacité d’endettement si pas de projet d’achat de RP

[garnuts]

Tu peux récuperer que le fond euros ensuite ?

[Bill]

J’ai eu un retour assez décevant de linxea :

Bonjour Monsieur,

Nous revenons vers vous suite à votre demande.

En effet, pour le moment il n’est plus possible d’investir sur la SCPI Remake Live. Iroko Zen reste pour le moment disponible aux opérations de versements mais pas aux arbitrages.

À ce jour, nous n’avons pas d’informations concernant le référencement de nouvelles SCPI sur le contrat Linxea Spirit 2.

Notre service en charge de l’offre financière propose régulièrement de nouveaux supports aux assureurs.

[Philippe262]

C’est ce que j’ai marqué il y a 4j après les avoir joints.
Linxea propose mais c’est Spirica qui décide et qui révise son offre une fois par an en fin d’année.

[Bill]

On verra si nos mails leur ont donné des idées !

[Lau29]

De toutes façons il ne faut pas s’attendre à une info exclusive en contactant le support. Mais au moins j’espère que les demandes sont remontées. J’ai versé un gros paquet d’argent sur Linxea Spirit 2 durant les dernières années et j’étais à 100% SCPI (remake + iroko), j’arrête de verser pour le moment. J’imagine que je ne suis pas le seul et j’espère que le message sera reçu.

[Kei]

Ils ont dit que de toute façon pour qu’ils ré-ouvrent avec Iroko il faudrais vraiment que les gens arrêtent de verser dessus .

Mais ils sont conscients que à la minute où ça vas reprendre .

Tout le monde vas revenir en force .

Donc c’est vraiment pas à l’ordre du jour et ni pour dans un avenir proche .

Si ça ré-ouvre un jour .

Malheureusement.

[Philippe262]

La solution serait de rentrer plusieurs SCPI attractives, avec ou sans frais, pour diluer la collecte, au lieu d’un rush sur 1 seule. Mais je ne suis pas sûr que, bien que conscient de l’attrait que cela représente pour les investisseurs sur spirit 2, l’intérêt de Spirica soit sur les SCPI.
Je ne sais pas comment ils se rémunèrent là-dessus, si c’est juste avec les frais de gestion des UC, mais en reversant 100% des loyers, ce n’est pas forcément le produit le plus rentable et le plus liquide pour eux. Alors qu’un etf ou autre avec les mêmes frais, ça doit être bien plus simple à gérer.

[Lau29]

Iroko ouvre son propre contrat d’AV:

[Eudes]

Pas encore beaucoup d’informations en ligne…

[Kei]

Ah mais pourquoi alors avoir bloquer les versement plus classique vers iroko. Chez Linxea

En plus c’est également avec spirica

[VVALDI]

Justement pour ça, pour que les investisseurs aillent vers le propre AV en partenariat avec Spirica, Iroko doivent y trouver plus leur compte.

[guillaume73]

sauf erreur de ma part,
les versements sur Iroko zen sont toujours possible pour le moment.
ce sont les arbitrages vers cette SCPI qui ne sont plus possible.

[VVALDI]

Ils réduisent progressivement, et quand on fait des versements on peut faire max 50% de SCPI je crois bien.

[Kei]

Ça a toujours été malheureusement

C’est très embêtant de devoir laisser 50% en fond €

[Kei]

Ouais mais l’intérêt était de faire moins que 5k la c’est une belle somme à chaque fois