Bonjour,
Je souhaiterais avoir un avis sur la faisabilité de mon projet immobilier.
Je suis actuellement étudiant et je dispose d’environ 50k e de liquidités. Pour financer mes études j’ai contracté un prêt étudiant de 40k e dont les fonds ont été utilisés pour régler mes frais de scolarité.
Mon projet serait de créer ou d’utiliser une SCI avec deux associés : une personne en CDI sans crédit en cours & moi étudiant avec un prêt étudiant de 40 000 € en cours.
L’idée serait d’injecter mes 50 000 € sur le compte de la SCI mais sans les utiliser directement comme apport pour l’acquisition
Je souhaiterais plutôt proposer à la banque de bloquer ou nantir ces 50 000 € pendant une durée d’environ cinq ans afin qu’ils servent de garantie pour le financement
L’objectif serait ensuite d’obtenir un crédit bancaire permettant à la SCI d’acquérir un petit immeuble de rapport.
Ma question est donc la suivante : dans cette configuration est-il réaliste d’obtenir un financement bancaire sans utiliser directement les 50 000 € comme apport mais en les laissant bloqués en garantie ?