Bonjour,
je possede de l immobilier neuf payer à hauteur de 450000e je souhaite réaliser un prêt lombard sur cette actif.
Est ce qu il est possible de réaliser un prêt lombard sur cette immobilier avec Finary, si oui avec quel valeur de LTV?
Cordialement
J’ai pas connaissance d’un tel mécanisme en France (lombard avec collatéral immo). Sauf pour les clients ultra-riches peut-être
Je pense que le plus proche pour le commun des mortels, ça serait un crédit in fine d’une durée limitée à 10 ou 15 ans, en contrepartie d’une hypothèque sur un bien immo. Mais ça restera un crédit, donc soumis à l’accord de la banque, qui pourra refuser selon ses propres critères.
Et pour limiter son propre risque, la banque risque de demander la mise en hypothèque de biens de valeur plus importante que le montant demandé. Ben oui, la banque ne sait pas combien vaudra votre bien dans 15 ans. Donc, elle prend un scénario pessimiste où le bien perd beaucoup de valeur. On parle de taux de couverture: par exemple, avec une couverture définie à 200%, il faut hypothéquer un actif de valeur au moins 2x supérieure au montant emprunté.
Bonjour,
je vous remercie pour votre reponse .
C’est ce que je pensais egalement .
Je vais voir comment orienter la chose .
Cordialement