SCPI Nue Pro - Cœur de Région - Marché secondaire

Avis de la communauté 🤔
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Bonjour à tous,

Mon profil : 30 ans, TMI 30%, pas d’enfants et pas de RP (d’où ma volonté d’investir en immo via les SCPI) et pas besoin de revenus immédiat

Je reflechis donc à la Nue Pro pour ne pas être imposé sur les loyers et ne pas avoir de locataires à gérer.

  1. Que pensez vous de la qualité de gestion et des actifs de Cœur de Régions ?
  2. J’ai trouvé une opportunité sur le marché secondaire pour acheter 35 parts pour 14k€ soit 400€/part pour une durée restante de 8 ans avant pleine propriété. Qu’en pensez vous ?
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Hello :waving_hand:

Ça ne fait que 10% de décote (400€ vs 458€, NP la part 8 ans), je pensais que c’était plus intéressant que ça d’acheter sur le marché secondaire…..

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Mais au fait, pourquoi ne pas plutôt investir dans des scpi françaises en AV (c’est le huit ans qui m’y a fait penser :blush:), tu réinvestis les loyers sans frottement fiscal, c’est pas mal….

Linxea SPIRIT 2 est parfaite pour ça !

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J ai déjà quelques SCPI en AV (Iroko Remake) sur Linxea Spirit2.

En assurance vie, il y a quand même 0.6% de frais par an, ce qui est quand même à prendre en compte pour un placement sur 20 ans.

Pour la Nue Pro, je pense que la décote peut être intéressante car je n ai pas besoin de revenus mais effectivement, je me pose de plus en plus la question.

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C’est rien comparé aux impôts sur les loyers en direct !!