Bonjour Ă tous,
N’hésitez pas à voter et à partager vos expériences en commentaires ! J’essayerais d’ajouter d’autres sondages au fur et à mesure que les idées me viennent.
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À quel âge avez-vous réalisé votre premier investissement immobilier ?
- Moins de 20 ans
- Entre 20 et 25 ans
- Entre 25 et 30 ans
- Entre 30 et 35 ans
- Entre 35 et 40 ans
- Plus de 40 ans
- Je n’ai pas encore investi
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À quel taux avez-vous emprunté pour votre investissement immobilier ?
- Moins de 1 %
- Entre 1 % et 2 %
- Entre 2 % et 3 %
- Entre 3 % et 4 %
- Entre 4 % et 5 %
- Plus de 5 %
- Je n’ai pas emprunté
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En quelle année avez-vous réalisé votre premier investissement immobilier ?
- Avant 2000
- Entre 2000 et 2009
- Entre 2010 et 2014
- Entre 2015 et 2019
- Entre 2020 et 2022
- En 2023 ou 2024
- En 2025
- Je n’ai pas encore investi
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L’investissement locatif est-il encore intéressant en 2025 ?
- Oui, il y a encore de belles opportunités
- Oui, mais il faut être très sélectif
- Non, les conditions ne sont plus favorables (taux, fiscalité, etc.)
- Non, je préfère me tourner vers d’autres investissements
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Avez-vous renoncé à l’investissement locatif faute de rentabilité pour finalement acheter votre résidence principale ?
- Oui, les calculs ne sont pas rentables, je préfère acheter ma RP
- Oui, trop de charges et d’impôts, autant investir dans ma RP
- Non, je cherche encore un bien locatif rentable
- Non, j’investis en locatif avant d’acheter ma RP
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Achat résidence principale vs investissement locatif ?
- Achat de ma résidence principale
- Investissement locatif d’abord
- J’ai fait les deux en même temps
- Je suis toujours locataire et j’investis en locatif
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Avez-vous un projet d’investissement locatif en 2025 ?
- Oui, je suis en recherche active
- Oui, mais j’attends de meilleures conditions
- Non, j’ai déjà assez investi
- Non, je préfère attendre quelques années
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Localisation de votre investissement locatif ?
- Grande métropole (+200 000 habitants)
- Ville moyenne (50 000 - 200 000 habitants)
- Petite ville (-50 000 habitants)
- Zone rurale
- À l’étranger
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Type de bien acheté pour votre investissement locatif ?
- Studio / T1
- T2
- T3 ou plus
- Immeuble de rapport
- Maison
- Colocation
# Avez-vous déjà réalisé un investissement immobilier à distance (dans une autre ville ou région) ?
- Oui, plusieurs fois
- Oui, une fois
- Non, mais c’est un projet à venir
- Non, je préfère investir près de chez moi
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Investissement locatif : quel est votre cashflow mensuel net ?
- Très négatif (< -300 €)
- Négatif (-300 € à -100 €)
- Neutre (0 €)
- Légèrement positif (+1 € à +100 €)
- Positif (+100 € à +300 €)
- Très positif (> +300 €)
# Apport personnel utilisé pour votre investissement locatif
- 0 € (financement 110 %)
- Moins de 10 % du prix du bien
- Entre 10 % et 20 %
- Plus de 20 %
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Taux d’endettement après investissement locatif
- < 10 %
- 10 % - 20 %
- 20 % - 30 %
- 30 % - 35 %
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Rentabilité brute de votre investissement
- < 4 %
- 4 % - 5 %
- 5 % - 6 %
- 6 % - 7 %
- Plus de 10 %
# Avez-vous déjà subi un impayé de loyer ?
- Non, jamais
- Oui, une fois mais j’ai récupéré mon dû
- Oui, plusieurs fois
- Oui, avec une longue procédure judiciaire
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Quel est votre objectif principal en investissant dans l’immobilier ?
- Générer un complément de revenu
- Préparer ma retraite
- Construire un patrimoine pour mes enfants
- Devenir rentier et arrĂŞter de travailler
- Profiter d’avantages fiscaux
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Quel est votre plus grand regret dans votre parcours immobilier ?
- Ne pas avoir commencé plus tôt
- Avoir mal évalué les coûts cachés
- Ne pas avoir négocié mon crédit
- Avoir acheté un bien difficile à louer/revendre
- Aucun, tout s’est bien passé
# Si vous deviez revendre votre bien demain, ce serait… ?
- Avec une belle plus-value
- Avec une petite plus-value
- Au même prix d’achat
- Avec une petite perte
- Avec une grosse perte
# Avec le contexte actuel (taux, fiscalité, prix), pensez-vous investir à nouveau en immobilier ?
- Oui, dès que possible
- Oui, mais en attendant une meilleure opportunité
- Non, l’immobilier n’est plus intéressant pour moi
- Je préfère me tourner vers d’autres investissements (ETF, crypto, etc.)
# Immobilier vs ETF : lequel vous a rapporté le plus jusqu’à présent ?
- Mon investissement immobilier
- Mon portefeuille d’ETF
- J’ai les deux et c’est assez équilibré
- Difficile Ă comparer
- Je n’ai investi ni en immobilier ni en ETF
# Quel investissement vous procure le plus de stress ?
- Mon bien immobilier locatif
- Mon portefeuille d’ETF
- Les cryptos et autres placements volatil
- Aucun, je suis détendu
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Avez-vous déjà vendu un bien immobilier pour arbitrer sur un autre investissement ?
- Oui, pour racheter un autre bien
- Oui, pour investir en bourse / ETF
- Oui, pour récupérer du cash
- Non, je garde tous mes investissements
# Sur quels ETF principaux avez-vous investi ?
- MSCI World (ex : Amundi, Lyxor, iShares…)
- S&P 500
- Nasdaq 100
- Emerging Markets (MSCI EM)
- Small Caps (Russell 2000, MSCI World Small Cap)
- Un ETF sectoriel (énergie, tech, santé…)
- Un ETF obligataire
- Autre (précisez en commentaire)
- Je n’ai pas encore investi en ETF
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Si vous commenciez à investir aujourd’hui, vous privilégieriez… ?
- Un bien immobilier locatif
- Un portefeuille d’ETF diversifiés
- Une combinaison des deux
- Aucun, je préfère garder mon cash
# Quel est votre choix d’investissement principal ?
- J’ai un ou plusieurs biens en immobilier locatif
- Je privilégie l’achat de ma résidence principale et j’investis en ETF / bourse
- Je loue ma résidence principale et j’investis uniquement en placements financiers
- Autre stratégie
# Sur quels supports investissez-vous principalement ?
- ETF via un PEA
- ETF via une assurance-vie
- Actions en direct
- SCPI
- Immobilier locatif
- Crypto-monnaies
- Livret A / Fonds euros
- Autre
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Quelle part de votre revenu est allouée aux investissements ?
- Moins de 10 %
- Entre 10 % et 20 %
- Entre 20 % et 30 %
- Entre 30 % et 50 %
- Plus de 50 %
Merci pour votre contribution et n’hésitez pas à ajouter en commentaires d’autres sondages auxquels je n’aurais pas pensé !