Hello tout le monde,
Il y a plus de 1 an j’ai acheté un appartement en région parisienne que j’ai mis en location.
Entre temps je me suis installé avec ma compagne et on réfléchit à acheter pour s’installer (RP).
Aujourd’hui je suis peut être à 27-28% de taux d’endettement, même si mon appart tourne très bien (autofinancement en LMNP)
Ma question c’est est ce qu’il existe des moyens ou des banques qui permettent dans mon cas de retrouver une bonne capacité d’emprunt pour l’achat de ma RP avec ma compagne ?
Pour le moment on m’a donné ces solutions :
- Possibilité pour une RP de monter à 40% de taux d’endettement
- Réduire la mensualité du premier bien (et augmenter la durée de l’emprunt)
- Cacher a la banque qui prête le 2e credit qu’il y a deja un autre credit en cours (et donc bien séparer les comptes en banques)
- Faire entrer qqun d’autre au capital de l’acquisition de la RP (par exemple un de mes parents) pour avoir sa capacité d’emprunt (indivision)
- Autre piste ?
Qu’est ce que vous pensez de ces pistes et avez-vous dds solutions qui fonctionnent ?
Merci