Bonjour à tous,
J’envisage d’acheter mon premier appartement en utilisant un prêt étudiant d’au moins 50 000 € (que je n’ai pas encore souscrit).
J’aimerais avoir votre avis : est-ce que cela vous paraît être une bonne idée ? Est-ce que vous me le conseilleriez, ou au contraire non ?
Merci d’avance pour vos retours.
Salut noe79.
Tout dépends du projet que tu souhaite faire derrière.
Si c’est un bon projet et que derrière tu as une bonne plus values et une bonne rentabilité annuel je te dirais de foncer.
J’avais hésité à faire cela car normalement ce n’est pas sa fonction première et maintenant je regrette. Si tu sais que derrière tu as les moyens d’assurer son remboursement n’hésite pas.
Salut @noe79,
Je ne pense pas que tu nous aies donnés suffisamment d’information pour te répondre correctement dans ton message.
Donc je vais partir des informations que tu nous as données dans le sujet Investir de l’argent sans craindre les pertes et déduire le reste.
Corrige-moi si je me trompe.
6850 + 25 000 + 1600 + 1500 + 22000 = 55 600 € (ou 6 900 € avec le livret jeune à 15 000€)
Il a été obtenu en travaillant en plus de tes études depuis tes 15 ans et en partie grâce à l’aide de tes parents.
Tu as ouvert un PEA jeune il y a 2 mois.
Tu as 19 ans (20 ans en novembre 2026) et tout le temps devant toi-même si, dans ta tête, je te sens en retard.
Es-tu rattaché au foyer fiscal de tes parents ? Si non, tu peux demander à boursorama de faire sauter la contrainte de versement de 20 000€ (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000038591630).
Où en es-tu dans tes études ? En voulant gérer à la fois un appartement, travailler et étudier, tu risques d’être surchargé.
N’ayant jamais été pas propriétaire, prends-le avec prudence.
Si c’est pour y vivre, ça peut valoir la peine, mais prend le temps de préparer ton projet.
Tu vas t’endetter pour une somme qui est importante pour une personne de 19 ans et immobilisé une grande partie de ton patrimoine.
Parles-en à tes parents et à ton banquier.
Si c’est pour investir, je ne pense pas que ça vaillent la peine d’immobilisé ton capital.
Investir en bourse sera aussi rentable, mais en te laissant la possibilité de vendre à tout moment, si tu changes d’avis sur la répartition de ton patrimoine ou que tu veux financer un projet.
Bonjour Matthieu,
En effet j’ai inversé Livret A et Livret jeune mais ça reviens au même dans le calcul.
Oui je suis rattaché au foyer fiscal donc pas possible d’augmenter le plafond.
Non ce n’est pas pour y vivre, c’est pour louer à des étudiants Erasmus à lyon où la demande est en hausse chaque année.
C’est légal ?
Hello @noe79 ,
Ça paraît effectivement être une bonne idée sur le papier, mais d’après ce que j’ai pu entendre à droite à gauche de la part d’étudiants, les banques débloquent aujourd’hui les fonds sous forme de palier (exemple 50 000€ sur 5 ans = 10 000€ par an) et non tout d’un coup ce qui empêche un achat immobilier.
Avant d’envisager un placement avec un prêt, essaie déjà de te rapprocher de ta banque ou de celle de tes parents pour voir ce à quoi tu serais potentiellement éligible, à quelles conditions et quelles sont les conditions de déblocage.
Bonne journée !
Salut, bonne mentalité de vouloir investir tôt mais attention au prêt étudiant pour de l’immo. Comme dit plus haut les fonds sont débloqués par paliers donc c’est compliqué pour un achat.
Par contre si tu veux quand même te lancer dans le locatif à Lyon, commence par bien analyser le marché avant tout. Regarde les prix au m² par quartier, les loyers pratiqués, la tension locative… Un outil comme Lybox te permet de scanner les annonces et voir direct si un bien est rentable ou pas, ça t’évitera de perdre du temps sur des mauvaises affaires.
Et surtout prends ton temps, t’as 19 ans c’est un avantage énorme.
Salut Noé,
je pensais la même chose que toi à mes 18 ans. Après presque 2 ans d’études et de recherches j’ai acheté une maison avec un prêt étudiant de 40k que j’ai rénovée avec toutes mes économies. Aujourd’hui juste avec la plus-value de la maison je fais x2 après déduction des intérêts et des travaux… Bien sûr c’est basé sur une estimation du prix de revente.
aujourd’hui je suis sur l’achat d’une nouvelle maison avec un deuxième prêt étudiant et j’hésite fortement à mettre un autre prêt étudiant de 60k sur mon PEA.
Si tu as des questions n’hesites pas car j’ai pas mal de tips concernant les assurances emprunteur est autres afin de gagner plusieurs milliers d’euros
Bonjour Pilou,
Excuse-moi, je n’avais pas vu ton message.
J’ai pas mal de questions à te poser concernant les prêts étudiants. Est-ce que je peux te contacter quelque part en privé ?
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