Avis placements

[Dimitri109]

Bonjour,

je suis nouveau sur ce forum et je viens demander des conseils et avis.

Concernant ma situation, je suis ingénieur Data depuis 18 ans et je travaille actuellement dans un grand groupe bancaire bien connu. Je gagne environ 3200€ net/mois (hors loyers).

Pour mon patrimoine :

Je suis propriétaire de ma RP sans crédit : 310k€
J’ai un T1 sans crédit loué 600€/mois : 110k€
Un T2 loué sans crédit 710€/mois : 110k€
J’ai une résidence secondaire sans crédit que je compte vendre courant 2026 entre 130k€ et 160k€
J’ai un PEE avec 60k€ dessus
Et environ 130k€ sur des livrets à la banque (Livret boosté, LA, LDD etc.)

Une grande partie de mon patrimoine provient d’un héritage récent. C’est pour cela que j’ai 1 bien à vendre sur 2026 pour recentrer mes investissements.

Je souhaite profiter (voyages, travaux d’améliorations de ma RP, etc.), je veux donc me constituer un complément de salaire sans éroder mon patrimoine. Si c’est possible, le faire croitre en même temps

Je compte garder ma RP et les 2 appartements loués (LMNP au réel) pour me faire un complément de revenu mensuel. Je les gère moi même, travaux, mise en location etc. ils sont a coté de ma RP.

Une fois la vente de la résidence secondaire réalisée sur 2026, j’aurai environ 250k€ à la banque.

J’ai ouvert un CTO et un PEA récemment mais pour le moment il y a le minimum dessus. Je compte ouvrir une assurance vie.

Je vais garder 20k€ sur le livret A et 10k€ sur le LDD comme matelas et faire les placements suivants :

Sur le PEA (au plafond) :

100k€ sur MSCI World
10k€ sur STOXX 600
20k€ sur des ations a dividendes, 3 à 5 max (LVMH, Total, Air liquid, etc.)
20k€ sur ETF Emergents

Sur l’assurance vie :

50k€ sur le fond euros
20k€ ETC Or

Je voulais votre avis sur ces placements afin de faire croître dans le temps ces 250k€ donc je n’ai pas besoin.

C’est la 1ere fois que je fais des placements donc je ne veux pas faire n’importe quoi

Merci pour votre aide.

[Dimitri109]

Personne pour me conseiller sur ces placements ?

[R_C]

Deja je dirais que l absence de reponse pousse a dire que tu ne fais pas n importe quoi sinon tu l aurais su. apres les gens passent surement aussi les fetes plus loin du forum.

Sur un investisseur plus aguerri, je dirais ok a couper en 2 ou 3 periode, meme si l or et le sp500 sont assez haut.

il me semblait que les etc gold etait assez rare en AV, non? je n investis pas dessus, j ai cru voir plutot des produits complexe qui ne sont pas du physical gold, attention donc.

Ca me semble bien complexe pour un premier investissement . il y a une phase de decouverte de sa propre psychologie.

s agissant d un debut, je factionnerai l investissement sur plus de mois en mettant sur du monetaire/fond euro en attendant.

est ce que tu es pret a prendre 30-50ke de perte lattente dans les 2 prochaines annees et patienter ou reinvestir?

edit: simple avis d un profil assez similaire en terme de categories sociaux professionelle

[Aurelien285]

Salut,
C’est vrai que j’avais failli répondre mais je n’avais rien a dire.
C’est pertinent, équilibré, diversifié, c’est bien.

Après on peut discuter sur la pondération de chaque bloc, mais chacun aura un avis différents et aucun avis ne sera objectif…
Perso, en toute subjectivité je dirais que

• 20k sur 3 entreprises ça fait quand même une grosse concentration du risque. (Mais est-ce gênant sur du dividende?)
• 20k sur l’emergent c’est beaucoup (mais ça peut très bien monter d’un coup)
• Pourquoi pas un peu de bitcoin ? (Si jamais le système financier actuel s’effondre ça pourrait être utile)

[Thomas1542]

Quelle ETF émergent choisi tu ?