Avis sur "Cash Flow Positif"

[Gaet21]

Hello,

Finalement j’ai abandonné l’invest locatif en clef en main et je passe en direct pour les raisons suivantes :

• frais élevés et souvent sans travaux
• j’ai du temps à y consacrer et je me suis formé

La plus value est limitée compte tenue de l’implication que j’ai envie d’y mettre.

[Clement256]

Salut,
Pour ma part j’ai signé un mandat de recherche, et malgré une période creuse, 5 biens m’ont été présentés en l’espace de 3 mois, donc rythme plutôt correct.

J’ai fini par abandonner pour plusieurs raisons :

• Un gros doute sur les stats présentées, loyers potentiels, tension locative, etc. Quand je les comparais à la réalité du marché, certaines stats étaient à mon sens très largement gonflées.
• Des frais trop élevés pour des « petits » budgets comme le mien. J’avais indiqué une enveloppe à 200k, et de mémoire CPF prenait 18k de frais sur l’opération, donc la rentabilité en prenait un bon coup.
• Des avis d’anciens employés sur Glassdoor, plutôt négatifs, qui montrent que l’équipe est en grande partie composée de stagiaires et d’alternants
• Et surtout, le plus important : de faux avis Google, pour au moins 80% d’entre eux.
  Parmi ces avis se cachent tout de même de vrais avis, souvent négatifs. Pour certains les retours d’expérience font peur.

Pour les points positifs, je dirais :

• Ils sont réactifs et disponibles

En bref, je voulais tester, mais je vais finalement trouver le temps pour chercher en direct, et sur des secteurs que je connais bien