Bonjour à tous,
Je suis en train d’acheter ma résidence principaleet j’ai reçu deux offres de financement. J’essaie de savoir si les conditions proposées sont compétitives ou s’il y a encore une marge de négociation.
Le projet :
- Résidence principale en PSLA
- Prix du bien : 180 000 €
- Apport : 80 000 €
- Emprunt : 100 000 €, idéalement sur 15 ans
Offre Crédit Mutuel :
- 17 400 € à 0 % (prêt primo-accédant, TAEG 0,79 %)
- 83 097 € à 3,55 % (TAEG 4,49 %)
Offre Crédit Agricole :
- 10 000 € à 2,49 % (Prêt Booster Accélérateur Habitat, TAEG 2,91 %)
- 90 040 € à 3,65 % (TAEG 4,29 %)
À noter que je ne suis pas éligible au PTZ ni au prêt Action Logement, donc je ne peux pas les intégrer au montage.
Je trouve le TAEG du Crédit Mutuel assez élevé, même avec le prêt à 0 %, mais je ne sais pas si c’est simplement le niveau actuel du marché.
Mes questions :
- Est-ce que ces taux vous semblent bons pour juillet 2026 ?
- Pensez-vous qu’il soit réaliste de viser 3,40 % sur 15 ans ?
- Lequel des deux montages vous paraît le plus intéressant ?
- Avez-vous réussi à obtenir de meilleures conditions récemment (taux, assurance ou frais) ?
Merci d’avance pour vos retours !
