Choix SCPI ou/et immobilier locatif

Immobilier 🏠
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Bonjour Thomas,

Oui donc si une agence te prends 6-8% ça baisse d’autant la rentabilitĂ© du projet donc ça ne me parait pas du tout rentable avec une agence. Le seul avantage c’est qu’avec l’effet de levier, au bout des 15 ou 20 ans de prĂȘt mĂȘme si la rentabilitĂ© n’est pas folle c’est que j’ai un bien qui m’appartient sans aucun effort d’épargne (ou trĂšs peu en fonction de mon cashflow).

Ah oui Corum c’est plutît pas mal j’ai vu aprùs j’aimerais du coup la prendre via AV mais je crois qu’elle n’existe pas sur l’AV Linxea Spirit 2 (l’AV que j’envisage), dommage


AprĂšs le prix de l’immobilier n’augmente pas toujours non plus mĂȘme si je pense c’est plus souvent le cas que sur une SCPI.
Oui pour l’usage personnel je suis d’accord avec toi mais pour l’instant pas de collection de moto ou autre qui prend de la place et pas encore d’enfant donc pas encore besoin de penser au logement pour leur Ă©tudes :stuck_out_tongue:

Oui j’ai vu justement ce thread « j’ai fait de la SCPI Ă  crĂ©dit et je regrette Â»â€Š

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Ok c’est bien ce que je pensais concernant les banques et les crĂ©dit pour de la SCPI.

Oui pour un rendement de 6-7% annuel un taux de 2.7%-2.9% est trĂšs bien mais est ce que la SCPI sur 15-20 ans va rĂ©ussir Ă  garder son rendement Ă  6-7% ? Est-ce qu’on a assez de recul la dessus ? C’est pour cela que ça me fait hĂ©siter pour la SCPI Ă  crĂ©dit.

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je crois que Corum a sa propre Av oĂč tu peux mettre de la scpi Corum :wink:

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Ah je n’étais pas au courant mais aprĂšs j’aurais aimĂ© ouvrir une AV avec plusieurs SCPI dedans donc chez Corum il n’y aura que la SCPI Corum.

AprĂšs je ne sais pas si c’est bien ou pas d’acheter plusieurs parts de SCPI diffĂ©rentes ou si ça ne vaut pas le coup. Pas mettre les Ɠufs dans le mĂȘme panier permet d’éviter peut ĂȘtre de grosse catastrophe.

Et aprĂšs je ne sais pas niveau frais comment est l’AV Corum il faut que je me renseigne un peu plus au niveau des AV et des diffĂ©rentes SCPI.

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Jai recemment ouvert une av corum life
Il faut savoir que les scpi corum ne sont disponible en av que chez corum ( leur av maison)

Tu peux y loger 55% de scpi maxi
Jai opté pour 55% corum origin et 45% sur leur fond corum behy(obligation)

Il y a le choix entre la gestion libre ( 0% de frais denveloppe, ils se remunairent avec les frais des produits, gros avantage je trouve, mais cest quils se gavent sur les frais x) ou plusieurs gestion profilés payantes

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Bonjour Florian,

Je pense avoir fait un choix concernant mon AV, je vais aller chez Linxea Spirit 2.
Au niveau des choix des SCPI il faut encore que j’analyse toutes les SCPI disponible pour investir dans 3-4.

Si quelqu’un d’entre vous Ă  des expĂ©riences en investissement de 3-4 SCPI sur l’AV Linxea je suis Ă  l’écoute.

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Personnellement j’avais fais Iroko zen / Remake live qui sont Ă  0% de frais d’entrĂ©e mais jeune a 30% et 30%
Et ensuite Transition Europe et Activimmo
Dans ta sĂ©lection, fais en sorte de ne pas avoir trop de doublon en terme de secteur (bureau, hĂŽtel
) de pays, et de stabilitĂ© (c’est risquĂ© d’all-in sur des jeunes SCPI)

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Iroko Zen et Remake Live de ce que j’ai vu ne sont plus accepssible pour le moment sur l’AV Linxea Spirit 2.
Dans ma sĂ©lection j’aimerais plus partir sur des SCPI diversifiĂ©es.

Mais mon plan Ă  pour le moment changĂ©, avant d’ouvrir en AV, j’aimerais en acheter 1 ou 2 en direct pour des petits montants pour bien comprendre comment cela ce passe et le fonctionnement en pratique.

Concernant tes investissement SCPI en es tu satisfait ?

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Si tu veux en prendre un tout petit peu juste pour tester, c’est plus simple de tester en AV.

Iroko est toujours dispo sur linxea spirit 2, mais que sur les versements dans l’AV et pas plus de 50% de la somme

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Effectivement c’est bien plus simple en AV
Regardes la liste des SCPI sur Linxea et ensuite tu les recherches chez un courtier comme Epargnoo ou Louve invest pour voir les descriptions et les montant minimum d’investissement, t’es facilement à 5000€ mini en direct
Et pour investir en direct il vaut mieux passer par un courtier, qui peut mĂȘme te reverser une partie des fees

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Ah bon il est plus simple d’ouvrir une AV et d’y mettre des SCPI que d’acheter en direct ?
Pourquoi je ne comprends pas ? Du coup en AV les SCPI à choisir sont plutît les françaises si j’ai bien compris.

Concernant le courtier je m’étais renseignĂ© et j’avais trouvĂ© https://www.boutiquedesplacements.com/
Connaissez vous ?