Citoyen Belge qui souhaite investir!

[amaurygravy]

hello,

L’allocation de Realt, je vise des rester en dessous des 833 euros de loyers par an (indexé), pour la taxation. (ce sont en fait des dividendes d’entreprises américaines).

Et au dessus, j’ai déja 2000 euros d’actions de care property invest (immoblier de santé), qui est taxé à 15% au lieu de 30%.
Realt, je vais rester max à +/-8000$ de tokens, et pour la suite, je vais acheter plus de care property invest. Une fois à 80000$ de tokens, mes loyers de Realt iront en wBTC (quand j’aurais remboursé mon prêt sur AAVE).

Les loyers de Care Property invest me serviront à acheter avec effet de levier sur DEGIRO.

… Mais là, ce n’est plus pour les débutants, je te parle de mes stratégies avancées

[ArnaudM]

D’accord, c’est bien vu de maxer l’exonération de précompte mobilier!

J’avais aussi lu que certains dividendes dans des secteurs spécifiques sur des boites belges étaient moins taxés, merci pour le partage de l’exemple, le cours de bourse a pas l’air séduisant mais si tu fais les 8% de dividendes par an c’est un bon plan!

Ah oui si tu touches le levier là c’est un autre niveau, belle stratégie en effet!

[amaurygravy]

bon, TR propose une solution pour les épargnes de 2-3 ans justement :

Après avoir dévoilé l’investissement en non coté et le compte épargne enfant, Trade Republic lance aujourd’hui l’investissement dans l’obligataire.

Dans les faits : Ce nouveau produit de Trade Republic permet de prêter à des centaines d’entreprises et de gouvernements tout en bénéficiant d’intérêts fixes sur plusieurs années. Une manière simple et prévisible de faire fructifier son épargne.

• En clair, là où un compte épargne rapporte en moyenne 0,5 %, Trade Republic propose des rendements allant de 3 à 4 % selon la durée et la devise.

Exemple : Un placement de 10 000 euros sur un compte épargne classique, rémunéré à 0,5 % par an, atteindrait environ 10 315 euros d’ici décembre 2031.

• Le même investissement dans le nouveau produit à intérêts fixes de Trade Republic, qui offre 3 %, permettrait d’obtenir près de 11 884 euros à l’échéance. On parle de 1 570 euros de plus que le compte épargne, pour un rendement environ cinq fois supérieur.

Résultat : Ce produit permet aux utilisateurs d’investir dans des placements plus stables et prévisibles pour sécuriser les rendements pour les années à venir, sans dépendre des variations des marchés boursiers. Et c’est l’occasion par exemple d’économiser pour le voyage de vos rêves ou l’achat d’une nouvelle voiture.

Bref. Il n’y a pas de montant minimal d’investissement, la diversification se fait automatiquement et les rendements garantis à l’échéance. Le tout sur l’interface simple et accessible de Trade Republic.

[amaurygravy]

La taxe Reynders est une imposition belge sur les plus-values réalisées sur certains fonds obligataires, avec un taux d’imposition de 30 % sur les gains en capital.

Qu’est-ce que la taxe Reynders ?

[La taxe Reynders a été introduite en 2006 par l’ancien ministre des Finances belge, Didier Reynders. Elle s’applique principalement aux gains en capital réalisés sur des fonds qui investissent dans des obligations. Si un fonds investit au moins 10 % de ses actifs dans des titres à revenu fixe, il est soumis à cette taxe.

Taux d’imposition

[Le taux d’imposition est de 30 % sur la plus-value réalisée lors de la vente de ces fonds. Cela signifie que lorsque vous vendez un fonds obligataire, l’impôt est calculé sur la différence entre la valeur de vente et la valeur d’achat.

Types de fonds concernés

• Fonds obligataires : Tous les fonds qui investissent principalement dans des obligations sont soumis à la taxe Reynders.

• [Fonds mixtes : Les fonds qui contiennent à la fois des actions et des obligations peuvent également être soumis à la taxe, mais seulement sur la partie de la plus-value liée aux obligations.

• [Fonds de distribution vs. fonds de capitalisation : La taxe s’applique généralement aux fonds capitalisants, mais les fonds distribuants peuvent également être taxés si les règles ne stipulent pas clairement que tous les revenus reviennent directement à l’investisseur. ]

[John33]

3 à 4% sur un fond obligataire ça fait du 2.1-2.8% net de taxe ça ne vaut pas le coup. Autant se positionner sur des obligations en direct où la plusvalue n’est pas taxée (0 bond).