Bonjour à tous !
Une première pour moi de pouvoir présenter mon patrimoine auprès d’une communauté experte et passionnée haha ! Je suis preneur d’un maximum de conseils et d’avis pour m’améliorer et m’orienter sur un horizon de 25 ans. Je risque d’être assez détaillé, j’apprécie par avance vos retours 
Profil : 26 ans, CDI depuis 4 ans, revenu net mensuel de 2500€. Je suis propriétaire avec ma conjointe (50/50) d’un appartement depuis 2 ans et demi à Rennes, acheté à 205k€ (hors frais) estimé aujourd’hui à 240/250k. Avec les frais de notaires, d’agence, courtier, le coût global de l’acquisition nous a coûté 234k.
D’ici décembre 2025, je vais avoir 14k de prime qui vont arriver en complément de mon revenu net mensuel énoncé plus haut.
Comme beaucoup, je souhaite désormais vraiment diversifier mon patrimoine et faire travailler mon argent.
Voici l’état des lieux actuels :
- Livrets : 40k d’épargne disponible (objectif de réduire fortement ce matelas de sécurité, vous l’aurez compris !), Livret A, LEP (je suis plus éligible en 2026), LDD.
- Assurance vie boursobank : 9k sur une unité de compte, partenariat SG et bourso avec un rendement de 4.26% net.
- Assurance vie crédit agricole : 2.2k (répartition MSCI World 70% + Amundi Actions Euro ISR P C 20% + Amundi New Silk Road 10%)
Cryptomonnaie : 500€ en ETH et BTC.
- PEA ouvert en avril 2025 (découverte pour moi de la bourse !!) : 500€ sur le S&P500 BNP.
- Compte titre crédit agricole : 160€ d’actions crédit agricole
Vous l’aurez compris, je suis au commencement de cette belle aventure qui me passionne. J’ai plutôt un profil analyseur, voir même prise de tête et peu sensible à la variation. Idée d’équilibre recherché.
Voici mes projets / idées pour agir sur ma situation ACTUELLE :
- Passer de 40k disponible à 18k soit 22k à diversifier à aujourd’hui (sans comptabiliser les 14k de prime à venir donc ce montant de 22k est vraiment variable) et ainsi garder également un apport pour projet immo ci-dessous.
-Abonder en DCA mon PEA de 22k (300€ par mois sur 6 ans) pour lisser les 22k. Principalement placé sur de l’ETF S&P500 (70% je pense) et 2/3 autres ETF à définir.
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Projet d’achat d’un bien immobilier en Espagne pour du AIRBNB (nous avons de l’entourage déjà propriétaire dans ce pays donc on a déjà beaucoup d’informations pour investir à l’étranger et proposition en cours auprès de l’agence locale). On a une capacité d’emprunt aujourd’hui avec ma compagne de 140k dispo hors apport (prévu de prendre dans le matelas de sécurité 10k pour financer le bien potentiel), taux proposé à 3.40% fin août 2025. Ce qui amène à 8k le matelas de sécurité dans le futur si ça concrétise.
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Augmenter également la cryptomonnaie, pas de folie, uniquement orienté sur du BTC, ETH et Solana, peut-être plus sur une stratégie LUMP SUM pour cette volatilité. (idée de 4/5k à l’avenir)
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Achat d’or physique (idée de 1/2k d’or à l’avenir)
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Ne plus abonder mon assurance vie crédit agricole (merci les vidéos Youtube) qui m’a fait prendre conscience des frais de gestion… J’attends 2029 pour les 8 ans de détention et basculer les 2200€ ou + (ou moins haha) sur ma banque en ligne pour limiter les frais.
En même temps que ces arbitrages, j’épargne mensuellement 400€ que je vais donc injecter chaque mois, grosse priorité au PEA et comme évoqué, de la crypto et de l’or).
En récapitulant, je vais avoir une capacité à venir de 700€ d’investissement mensuel possible durant 6 ans et de 400€ après ses 6 ans (potentiellement, après il peut se passer beaucoup de choses dans la vie, mais l’idée est là !) si je suis le déroulé présenté.
PS : je fais déjà depuis ma majorité la chasse au frais fixes et je m’attaque sérieusement désormais aux frais bancaires. Je résilie d’ailleurs en novembre la carte gold à 8€ par mois pour passer uniquement à la carte ULTIM de chez Boursobank. Minimum de frais souhaité également sur l’ensemble de mes investissements (passage d’ordre à 1,99€ pour le PEA bourso en dessous de 500€).
Questions désormais :
- Qu’en pensez-vous de l’ensemble des orientations présentées ?
- Avis sur le DCA de 300€ sur un horizon de 6 ans, vaut mieux étaler long terme ou investir plus en moins de temps comme par exemple 600€ en 3 ans chaque mois.
- Avis ou conseils sur des ETF en complément du S&P 500 sans faire de doublons ? (je ne vous en veux pas si vous ne répondez pas à cette question, je me suis pas encore pausé sérieusement sur les ETF dispo).
- Avis sur la répartition proposé (en gros, sans faire de calcul mais pour donner une idée de ratio, 80% de PEA, 14% crypto, 6% dans l’OR).
- Avis sur le sujet de l’investissement immobilier
- Dans la logique de DCA et de limiter les frais, si je veux plusieurs ETF (prenons 3), il vaut mieux diversifier par mois en passant 3 ordres sur chaque ETF en répartissant la somme investi ou passer un ordre unique chaque mois dans un ETF différent ? Comment fonctionnez vous ?
Enfin bref, un avis global quoi !! 
Je vous remercie honnêtement pour l’ensemble de la prise en considération de mon sujet, j’attends avec impatience vos retours et analyse sur ma façon de vouloir agir !!! 
Première fois que j’écris vraiment ce que j’ai en tête, ça fait du bien !!